Chroniques Radios

Les élections influencent-elles le marché ?

On vous donne la parole !

Nous serions ravis d’aborder des sujets ou répondre à des questions qui vous préoccupent. Envoyez votre question, ou votre sujet par courriel à viacapitaledumontroyal(a)gmail.com et Nathalie Clément sera ravie de vous donner une réponse en direct sur les ondes de CIBL durant l’émission Les Oranges Pressées. 

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Vices de fabrication, comment faire ?

Vous allez vendre ou acheter une propriété qui comporte des vices de fabrication connus. Que faire ? Nathalie Clément directrice de notre agence immobilière répond à la question. Bonne écoute

De la Ruelle au Salon

Aujourd’hui pour la chronique immobilière hebdomadaire, nous voulions vous présenter la propriétaire du site: De la Ruelle au Salon,  Isabelle Clément (voir vidéo plus bas), Un site unique et populaire, qui permet aux amateurs de bonnes aubaines, de trouver ce qu’ils cherchent. De La ruelle au Salon est aussi présent sur Facebook : Aimer la page

Bonne écoute:

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De la Ruelle au Salon - Rencontre avec Isabelle Clément

 

J’ai peur que le prix des maisons baisse…!

Voilà la question posée par un auditeur à laquelle Nathalie Clément propose une réponse.

 

Achat d’une propriété: quel est le meilleur moment pour faire le saut?

De nombreuses personnes s’interrogent sur l’opportunité d’investir dans une propriété en ce moment. Les médias parlent de bulles immobilières, de surévaluation, ou à l’inverse de marché en baisse… Ils entretiennent cette peur qu’ont les acheteurs potentiels de passer à l’acte et de faire une mauvaise affaire au moment de la revente. Mais qu’en est-il exactement? Ces rumeurs sont-elles fondées, ces craintes sont-elles justifiées? Dans sa chronique immobilière de l’émission «Les Oranges pressées» sur CIBL, Nathalie Clément fait le point sur la situation (à Montréal en particulier) et nous donne quelques conseils.

Il y a 30-40 ans, on achetait une maison pour la vie. Pour y vivre, y voir grandir sa famille et y passer ses vieux jours. Les fluctuations du prix du marché immobilier importaient peu. Aujourd’hui, il en va tout autrement. On considère la propriété comme un bien de consommation et son achat comme un investissement qui se doit d’être rentable.

S’il est vrai que les prix des propriétés ont connu une hausse fulgurante il y a quelques années, le marché immobilier n’est pas pour autant en décroissance, entre autre grâce aux taux d’intérêts particulièrement bas qui incitent les gens à acheter malgré la morosité économique actuelle.

Cela dit au-delà de la conjoncture actuelle, en tout temps, le plus important est de regarder le marché, non pas à court-terme mais à moyen et long-termes! C’est là que se trouve la réponse.

Comme tout cycle, celui du prix de l’immobilier connaît des fluctuations mais si l’on prend un horizon de 5 à10 ans, alors notre investissement sera rentable.

Par ailleurs, être créatif dans son approche d’achat en immobilier peut également s’avérer très payant: choisir une propriété un peu moins rénovée par exemple. En investissant par la suite dans de la rénovation, on peut donner une belle plus-value à sa maison. En cela, un courtier peut grandement vous aider car il saura évaluer le potentiel d’un bien immobilier.

En bref, si l’on a un peu de patience et d’imagination, investir dans l’immobilier présente vraiment très peu de risques. En particulier à Montréal!

Vendre ou diviser ?

Vous êtes propriétaire d’un cottage que vous aimez, mais voilà les enfants quittent le nid, l’espace devient alors trop grand, que faire, vendre ou diviser le logement? C’est à cette question d’un auditeur, que Nathalie Clément tentait de répondre mardi dernier sur les ondes de CIBL, pendant sa chronique hebdomadaire sur l’immobilier. Bonne écoute

D’indivise à Condo comment bien faire ?

Les choses à savoir pour transformer sa propriété indivise en condo.

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Y’a-t-il trop de neuf sur le marché montréalais?

On parle beaucoup du fait qu’il y trop de nouvelles constructions de condominiums à Montréal. Mathieu Collette, directeur des études de marché du condo à Montréal pour le groupe Altus, nous révèle des données à ce sujet.

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Où est passé Noël?

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Noël est bientôt arrivé et pourtant en observant les rues de Montréal, on s’aperçoit que cela est moins décoré. Certains outils d’analyse  immobilières nous permet d’expliquer cela.