Événements

Chronique immobilière: Maisons hantées et chasseurs d’esprits

Chronique Immobilière: HalloweenCette semaine dans l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on revient sur le succès de l’événement de citrouilles de samedi passé et on parle d’un service de plus en plus répandu aux États-Unis, le balayage d’esprits.

L’événement annuel de citrouilles a été une fois de plus un vrai succès! Vous avez été nombreux à apporter vos dessins et à oser approcher les reptiles de la ferme Reptizoo. Tous les dessins sont désormais disposés dans les vitrines des bureaux et les photos de la journée sont visibles en ligne.

Les “Spirits Sweepers”

Il n’y a pas si longtemps, les nouveaux propriétaires demandaient la bénédiction d’un prêtre pour protéger leur propriété des mauvais esprits. À quelques jour de l’halloween, le magazine américain Inman News, dévoile la pratique d’un phénomène identique actuellement tendance sur le marché de l’immobilier aux États-Unis. Il s’agit du “nettoyage” ou “balayage d’esprits” dans les maisons. Cette solution en pleine expansion chez nos voisins américains est envisagée lorsqu’un courtier rencontre de la difficulté à vendre une propriété entourée par une mauvaise énergie. Il est également déjà arrivé à de récents acquéreurs de faire appel à des services de “balayage d’esprits” pour chasser les mauvaises âmes hors de la maison.

Histoires sombres

Faire fuir les ondes négatives des habitations, l’américain Jay Quinn en a fait son gagne-pain. Au départ guérisseur, il a développé des pratiques de croyances énergétiques pour venir à bout des sinistres souffles planant sur des propriétés. Un propriétaire d’un château aux États-Unis a ainsi demandé son expertise dans le domaine pour purifier sa maison et rendre l’espace de nouveau vivable. Les services de Quinn ont été d’une telle efficacité que le propriétaire a décidé d’annuler la vente de sa demeure.
Un cas similaire s’est produit à San José en Californie. Les nouveaux acquéreurs d’une propriété sont les victimes d’événements dignes d’un film d’horreur dans leur propre maison. Paniqués et incapables de fermer l’oeil, leur courtière contacte un traqueur d’esprits pour dépurer leur propriété.
Cette pratique émergente aux États-Unis fera-t-elle son arrivée au Québec comme le phénomène du home staging?

 

Retrouver Nathalie Clément et toute l’équipe de Via Capitale du Mont-Royal à leurs deux adresses non hantées :

1152, avenue du Mont-Royal Est

2395, rue Beaubien Est (sur rendez-vous)

 

Écoutez la chronique ici 🙂 et Joyeuse Halloween !

Fête des citrouilles et bilan sur le marché de l’immobilier post élections

Via-Capitale-Chronique immobiliere-oct20-2015

Cette semaine, on fait le point sur l’impact du résultat des élections sur le marché de l’immobilier et on vous parle de notre événement annuel de l’halloween.

Quels sont les enjeux du nouveau gouvernement libéral majoritaire pour le marché de l’immobilier ?

La fin de la période électorale annonce le retour à un état de stabilité. Cette phase de campagne n’est pas considérée comme le meilleur moment pour précéder à un achat important. Souvent, les acheteurs sont entourés d’incertitudes et sont hésitant à faire l’acquisition d’une propriété. D’ailleurs, dès l’annonce des élections, leur confiance baisse, comme le signale l’indice de confiance des consommateurs qui a diminué de deux points en août et de huit points en septembre. Les élections maintenant derrière nous, les conditions sont propices à un achat en toute tranquillité. De plus, le parti Libéral n’ayant pas fait de promesses particulières concernant l’accession à la propriété, il n’y a pas d’impacts majeurs à prévoir à court terme, mais plutôt un retour à un équilibre du marché de l’immobilier.   

La fête des citrouilles dans les locaux de Via Capitale du Mont-Royal

Pour une 19ème année consécutive, la traditionnelle fête des citrouilles invite les enfants à venir à l’agence avec leurs dessins de maisons et à recevoir en échange une citrouille !
Cette célébration se veut aussi une fête de quartier et une fête familiale où petits et grands passeront du bon temps.

Les festivités se dérouleront le samedi 24 octobre à partir de 10h aux deux adresses de l’agence Via Capitale du Mont-Royal, l’une est située au 1152, avenue du Mont-Royal Est et la plus récente est localisée au 2395, rue Beaubien Est, en face du cinéma Beaubien.

Sur place, un choix parmi 1000 citrouilles et une ferme de reptiles avec serpents et araignées que les enfants pourront toucher et se familiariser avec ces bestioles qu’ils n’ont pas l’habitude de voir. Les animaux seront présents entre 10h et 14h, mais les citrouilles et dessins sont en vigueur jusqu’à épuisement des provisions !

Tous les renseignements sont sur la page facebook de l’événement, on vous donne rendez-vous samedi 24 pour s’amuser ensemble !

Chronique immobilière: Visite libre de trésors de l’immobilier

VC-Via-Capitale-Chronique immobiliere-oct14-2015

Cette semaine, on parle d’une activité intéressante, la visite libre de onze maisons d’exception le dimanche 18 octobre. Ces perles de l’immobilier québécois se distinguent par le travail de professionnels auxquels elles ont été soumises. Refaites, redésignées ou rénovées, elles sont passées entre les mains d’architectes et de designers pour les rendre extraordinaires.

Le projet ART par Via Capitale

Cette gigantesque visite libre s’inscrit dans le projet ART (Authentique, Respectable et Technologique) par Via Capitale. L’activité propose un tour d’horizon de quelques-unes des propriétés les plus originales de Montréal, en faisant également un arrêt par Saint-Antoine-sur-Richelieu, en Montérégie. À Montréal, des maisons, copropriétés, penthouse, condominiums ou lofts seront accessibles dans des quartiers tels que Hochelaga-Maisonneuve, le Vieux-Montréal, le Quartier Latin, le Plateau Mont-Royal ou encore la Petite Italie. Bien qu’unique en leur genre, chacune des propriétés a été rénovée ou construite dans un souci écoresponsable en mettant l’emphase sur l’écoénergie. Panneaux solaires ou système de récupération des eaux grises, les propriétés sont caractérisées par des composantes technologiques et des matériaux haut de gamme, utilisés avec beaucoup de goût.

Architectes, designers, propriétaires et courtiers

Sur place seront présents les architectes, les designers, les propriétaires des demeures et les courtiers pour répondre aux questions et fournir des informations pertinentes.

Cette visite s’adresse à ceux qui se cherchent une maison rénovée et écologiquement responsable, à ceux à la recherche d’idées de rénovation ou tout simplement aux amateurs de belles maisons.

La liste des perles à visiter le dimanche 18 octobre de 14 h à 16 h est disponible sur le blogue de Via Capitale du Mont-Royal ou sur la page Facebook.

 

Écoutez la chronique immobilière ici

Art par Via Capitale du Mont-Royal : rencontrez architectes, designers et propriétaires

VC-Evenement Facebok (1)

Les courtiers de Via Capitale du Mont-Royal  vous ouvrent les portes de leurs maisons exceptionnelles. Dimanche 18 octobre, venez rencontrer architectes, designers et propriétaires.


Condo Vieux MontréalN° 28363352

303 Rue St Sulpice (#501)
Ville-Marie (Montréal), Montréal H2Y 3W2

FRANÇOIS BARON Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 771-2999
En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-28363352/


appartement hutchinsonN° 13196452

5820 RUE HUTCHISON(#4)
Outremont (Montréal), Montréal H2V 4C1

PIERRE NOËL Courtier immobilier agréé DA
Équipe Pierre Noël Inc.
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 962-1240

et

DANY DUPONT
Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 808-3267

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-13196452/


N° 26560879

1037 RUE ST-DENIS(#301)
Ville-Marie (Montréal), Montréal
H2X 3H9

JOCELYN VAILLANT Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 703-4051

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-26560879/


N° 16140875

7050 RUE ST-URBAIN
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Montréal H2S 3H5

JEAN-PATRICE BOURGUET Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 378-2626

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-16140875/


VC-8178 AV. CASGRAINN° 9183123

8178-82 AV. CASGRAIN
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), Montréal H2P 2K5

ANICK PAQUET  Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-9183123/
http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-12996335/


N° 25543832

1270 RUE MARIE-ANNE E.
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Montréal H2J 2C2

SAMIA OUERTANI Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 572-1213

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-maison-a-etages-25543832/


N° 23800357

4647 AV. COLONIALE(#303)
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), Montréal H2T 1W1

SAMIA OUERTANI Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 572-1213

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-23800357/


N° 18037147

6650 RUE CLARK
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Montréal H2S 3E7

SAMIA OUERTANI Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 572-1213

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-18037147/


N° 23857031

1458 CH. DU RIVAGE
Saint-Antoine-sur-Richelieu, Montérégie J0L 1R0

PATRICE DANSEREAU Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 999-9495

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/monteregie-maison-a-etages-23857031


N° 21468969

4270-76 RUE ADAM
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), Montréal H1V 1T3

PIERRE VIENS Courtier immobilier
Via Capitale du Mont-Royal

Bureau: 514 597-2121
Cellulaire: 514 886-6270

En découvrir plus : http://www.viacapitalevendu.com/montreal-appartement-condo-21468969/

Les substances nocives cachées dans votre maison.

CHRONIQUE 14

Cette semaine, Nathalie Clément, entre autres instigatrice de la vitrine de la rénovation écologique de Via Capital du Mont-Royal, nous fait un suivi du colloque Écohabitation et maison saine. Elle nous entretiendra sur les problèmes de santé récurrents qui peuvent trouver leur origine dans la moisissure ou les émanations toxiques de matériaux de construction. Bonne écoute!#ecohabitation

 

Une maison en santé pour être en santé dans sa maison:

Notre maison c’est notre nid, notre cocon, l’endroit où l’on se sent bien quoiqu’il arrive. Notre maison c’est le lieu où l’on se ressource et où l’on se sent protégé et à l’abri.

Mais est-ce vraiment la cas? Si dans l’absolu tout cela est vrai, dans la réalité, les choses sont parfois très différentes. En effet, la maison peut être la source de bien des maux persistants (allergies, problèmes respiratoires, eczéma…) et ce, à cause de divers contaminants. Dans la chronique immobilière de Oranges pressées sur CIBL, Nathalie Clément nous partage ce qu’elle appris au colloque Ecohabitation «Ma maison en santé».

Avez vous déjà pensé que votre mal de tête pouvait provenir du nouveau sofa dans le salon? Ou que vos éternuements persistants étaient liés à la moisissure? Probablement pas et c’est pourquoi le colloque Ecohabitation «Ma maison en Santé» a réuni un panel d’experts et d’intervenants afin de faire le point sur la question. Architectes, médecins, entrepreneurs en construction,… ont mis en évidence les différents problèmes de santé de la maison qui peuvent nous affecter et surtout, ont donné diverses solutions pour y remédier.

De manière général, si un problème s’éternise (maux de tête, toux, nez pris, éternuements, eczéma…), son origine est à chercher dans la maison.

Par exemple, la moisissure due à l’humidité est un élément à surveiller car elle cause des allergies: un hygromètre, un ventilateur dans la salle de bain et un bon ménage peuvent vous aider à contrôler voire régler le problème.

Le monoxyde de carbone est un véritable danger, il provoque maux de tête, étourdissements voire pire. La solution: un détecteur.

Les COV (composés organiques volatiles) présents dans (la colle de) certains meubles neufs sont responsables d’éternuements ou maux de tête. C’est pour cela qu’il faut bien lire les étiquettes ainsi que s’informer auprès des professionnels sur le contenu et composantes du meuble ou matériau.

Pour vous aider à faire le diagnostique de votre maison ou les bons choix pour vos rénovations, Écohabitation propose sur son site web une foule d’informations ainsi que des questions/réponses. Vous pouvez également poser les vôtres car votre santé passe par celle de votre maison!

Information complémentaire: voir article sur Écocourtier

Devenir propriétaire vous tente et vous avez des questions?

ViaCapitale 5a7 (1)
Voici une occasion très conviviale d’obtenir des réponses à vos questions.

SVP nous confirmer votre présence par téléphone.

Un 5 à 7 parfait pour démystifier les étapes d’achat et le point délicat du financement de votre propriété.

Comment voyez-vous cela ?
Comment votre banquier voit-il cela ?
Comment votre courtier voit-il cela ?
Est-ce un bon temps pour acheter ?

Alain Rochon, directeur développement hypothécaire de la Banque Nationale et Via Capitale du Mont-Royal vous convient à assister librement à cet évènement.

Vous aurez l’occasion de poser des questions et de découvrir la vitrine de rénovation écologique chez Via Capitale du Mont-Royal.

Date : mercredi 11 mars 2015
Lieu : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Il nous reste des places !
RSVP avant le 8 mars.
Téléphonez au 514-597-2121

Partagez cet évènement !

 

Liens intéressants :

Ville de Montréal

Programme d’acquisition d’une propriété

Habiter Montreal

Rénovez en toute confiance grâce aux Cours de rénovation d’Héritage Montréal !

LES COURS DE RÉNOVATION RÉSIDENTIELLE – SÉRIE 2015

 

VC-Heritage Montreal

renovez-en-toute-confiance.jpg
Les jeudis soirs, du 19 mars au 7 mai 2015
de 18 h 30 à 21 h 30, à la Faculté d’aménagement de l’Université de Montréal.

Tarif régulier
350 $ pour la série de 8 conférences

Déjà membre ?
Profitez de 15 % de rabais sur le tarif régulier (298 $)

Suivez les cours avec un ami et économisez 10 % par personne* ! (315 $ par personne)
*Applicable au tarif régulier seulement

Date limite pour annulation avec remboursement (sauf frais d’inscription d’une valeur de 25 $ par personne) : 6 mars 2015

Option flexibilité
Contactez-nous pour vous informer des possibilités d’inscription à la carte. 60 $ par cours.

Inscrivez-vous en ligne dès maintenant!

Andréanne Jalbert-Laramée, coordonnatrice aux activités éducatives
514-286-2662, poste 21
contact@heritagemontreal.org

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Vous projetez l’achat d’une résidence ?
Vous souhaitez investir dans des projets de rénovation ?

Rénovez en toute confiance grâce aux Cours de rénovation d’Héritage Montréal !

Peu importe l’âge ou la personnalité architecturale de votre résidence, les Cours de rénovation résidentielle d’Héritage Montréal vous permettront d’acquérir des connaissances ciblées afin de mieux planifier et gérer vos projets de rénovation ou de restauration résidentielle.

Nouvelles capsules vidéos:
Écoutez nos experts et apprenez-en davantage sur les grandes étapes d’un projet de rénovation en visionnant nos vidéos.

 

Pour regarder le conférencier David B. Hanna (en anglais).

L’ARCHITECTURE DES HABITATIONS MONTRÉALAISES À TRAVERS SON HISTOIRE
Comment évaluer la valeur patrimoniale d’une maison et considérer les enjeux de son entretien.
Apportez une photo de votre maison !19 mars

INSPECTION GÉNÉRALE D’UNE MAISON
Portez un regard d’ensemble sur une maison et ses problèmes. 26 mars

GÉRER UN PROJET DE RÉNOVATION
Comment préparer ses projets de rénovation et s’entourer des ressources adéquates. Administrer les étapes de réalisation et gérer son stress. 2 avril

FONDATIONS, STRUCTURE ET MURS EXTÉRIEURS
Quels sont les problèmes fréquents rencontrés, en comprendre les causes et identifier les solutions. 9 avril

TOITURE ET ISOLATION
Comment veiller à l’entretien ou à la rénovation de la toiture. Quels sont les principes dynamiques de l’isolation et les solutions aux problèmes courants ? 16 avril

PORTES, FENÊTRES ET BOISERIES EXTÉRIEURES
Comment entretenir ou rénover ces composantes architecturales clés pour mieux faire ressortir leur valeur patrimoniale. 23 avril

LES SYSTÈMES MÉCANIQUES ET ÉLECTRIQUES D’UNE MAISON
Découvrir le fonctionnement des systèmes de chauffage, de ventilation, de plomberie et d’électricité. 30 avril

RÉNOVATION ET DÉVELOPPEMENT DURABLE
S’initier aux pratiques de rénovation et de restauration qui respectent l’environnement et les principes de développement durable. 7 mai

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Photo © Daniel Bromberg

DAVID B. HANNA
Professeur en géographie urbaine et en patrimoine à l’Université du Québec à Montréal. M. Hanna a publié plusieurs ouvrages sur l’architecture vernaculaire ainsi que sur le patrimoine industriel montréalais.

PETER BISHIN
Architecte et inspecteur, M. Bishin réalise des inspections de bâtiments résidentiels depuis 1982. Il est régulièrement appelé à intervenir en cour à titre d’expert dans des causes de vices cachés.

JAN KUBANEK
Architecte chez ERA et Kubanek Architectes, M. Kubanek est spécialiste en rénovation et en restauration. Avec plus de 15 ans d’expérience, il possède une expertise dans toutes les phases d’un projet architectural dont l’évaluation, la gestion de projet et la surveillance de chantier.

JULES AUGER
Architecte et professeur honoraire de l’École d’architec-ture de l’Université de Montréal. Il est régulièrement appelé à intervenir à titre d’expert-conseil dans l’identification des causes liées aux défaillances des bâtiments.

JOHN DIODATI
Architecte et collaborateur senior chez Fournier Gersovitz Moss Drolet et associés, M. Diodati a travaillé sur de nombreux projets d’envergure dont l’édifice des Commissaires du Port de Montréal. Il se spécialise en conservation des techniques de construction et des
matériaux traditionnels.

RONALD GAGNON
Expert en développement durable, en économie d’énergie et en qualité de l’air, M. Gagnon allie la mécanique du bâtiment à l’efficacité énergétique. Récipiendaire de nombreux prix, dont le prix Hydro-Québec en 2005, il a également travaillé avec de grandes entreprises québécoises, notamment le Cirque du Soleil et Cascades.

EMMANUEL B. COSGROVE
Co-fondateur et directeur d’ÉCOhabitation et conférencier en construction résidentielle verte. Il possède 10 ans d’expérience en tant qu’entrepreneur et est à l’origine du tout premier bâtiment résidentiel certifié Leed au Québec suite à la rénovation du triplex familial.

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Photo © Daniel Bromberg

• D’apprendre à déchiffrer votre propriété, son histoire, ses caractéristiques et ses besoins de rénovation.
• De profiter de l’expertise de spécialistes de l’habitation pour résoudre des problèmes courants et planifier vos projets.
• De s‘initier aux meilleures pratiques d’entretien, de rénovation et de restauration pour les propriétés de tout âge ou style architectural.
• De mieux outiller les participants dans la planification et la réalisation de leurs projets de rénovation ou de restauration.
• Les conférences visent à vous aider à prendre les bonnes décisions, à bien comprendre les enjeux et à vous sensibiliser à l’importance de préserver les éléments patrimoniaux de votre résidence afin de réaliser des rénovations de qualité.

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  Photo © Daniel Bromberg

• Les conférences de 3 heures sont présentées par des professionnels avec une présentation visuelle à l’appui. Les participants sont responsables de prendre des notes de cours. Certains conférenciers remettent une version imprimée de leur présentation visuelle.
• Les cours de rénovation sont acceptés en tant que formation par différents ordres professionnels dont l’Ordre des Architectes du Québec et l’Ordre des ingénieurs du Québec.
• Un certificat attestant la participation aux cours est remis à tous les participants ayant complété la série de cours. Ce certificat a pour seule fonction d’attester que le participant a été présent aux cours et ne constitue en aucun cas une certification professionnelle.
• Il ne s’agit pas d’ateliers pratiques ni de cours permettant de réaliser les travaux soi-même.

Pour obtenir le dépliant 2015 des Cours de rénovation.

Partenaire Maître d’oeuvre

Partenaires Grand rénovateur

Partenaire média

 

Un 5 à 7 parfait pour démystifier les étapes d’achat et le point délicat du financement de votre propriété.

Voici une occasion très conviviale d’obtenir des réponses à vos questions.

ViaCapitale 5a7 (1)
Un 5 à 7 parfait pour démystifier les étapes d’achat et le point délicat du financement de votre propriété.

Comment voyez-vous cela ?
Comment votre banquier voit-il cela ?
Comment votre courtier voit-il cela ?
Est-ce un bon temps pour acheter ?

Alain Rochon, directeur développement hypothécaire de la Banque Nationale et Via Capitale du Mont-Royal vous convient à assister librement à cet évènement.

Vous aurez l’occasion de poser des questions et de découvrir la vitrine de rénovation écologique chez Via Capitale du Mont-Royal.

Date : Mercredi 18 février 2015
Lieu : 1152 avenue du Mont-Royal Est

RSVP avant le 16 février.
514-597-2121

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