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Zéro Gravité: une rénovation à la hauteur

Il y a de remarquables travaux de rénovation dans l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Le récent centre plein-air Zéro Gravité au coeur du Plateau s’inscrit dans ses illustrations mémorables de transformations à la fois respectueuses des vestiges du passé et harmonieuses dans son environnement actuel.

Anciennement théâtre, puis cinémas à plusieurs reprises et enfin bingo, l’élégant bâtiment situé au 4519 avenue Papineau est aujourd’hui un magnifique espace propice à l’ascension physique (l’escalade) et spirituelle (le yoga).

Construit en 1921, l’édifice, classé patrimoine historique, retient l’attention des fondateurs qui décident alors de relever le défi de convertir ce lieu culturel en zone sportive. Pour ces derniers, également propriétaires de l’épicerie bio le Marché 3 Piliers, le but était de rénover l’espace tout en conservant son côté artistique. C’est ainsi que l’art a pris sa forme la plus sportive: l’escalade.

  

Insatiables curieux de la rénovation que nous sommes, nous leur avons posé quelques questions…

Comment avez-vous dénicher cet espace?
Tout simplement en passant à côté! Nous étions à la recherche d’un local possédant une bonne hauteur intérieure.

Quels ont été les défis lors de la rénovation?
Les démolition des gradins fut le plus gros défi, l’armature était imposante ainsi que les structures de bétons.

Comment avez-vous fait pour rénover, tout en conservant le patrimoine historique du bâtiment?
Disons que nous avons presque tout préservé. Nous avons construit que les murs d’escalade, un vestiaire avec des nouvelles toilettes. Ensuite nous avons retouché ce qui restait visible. 

Avez-vous gardé intact certains éléments du théâtre?
Tout est resté intact! On ne voit pas tout car les murs d’escalade cachent la majorité des murs du théâtre. Les gradins sont principalement les seuls éléments à avoir été détruits.

Pensez-vous que n’importe quel bâtiment historique peut trouver une seconde vie?
Nous pensons que oui! Il s’agit de trouver la vocation qui adhère au bâtiment afin de limiter les coûts de rénovation.

Combien de temps a duré la rénovation?
Six mois environ. L’ancrage des murs d’escalade fut un peu problématique à cause de la nature de la structure du bâtiment qui a l’époque avait des méthodes de construction qui diffèrent beaucoup des méthodes d’aujourd’hui.

Pourquoi était-il important pour vous de conserver l’aspect historique du bâtiment?
Nous croyons que l’histoire est la source de la culture. Nous croyons aussi que les bâtiments d’autrefois était construits avec beaucoup de temps et de main-d’œuvre et que les matériaux utilisés étaient de qualités. Ici c’est l’histoire qui parle! L’histoire d’une autre génération, d’une autre façon de faire, d’une autre façon de vivre. En préservant une partie du passé, c’est pour nous une marque de respect envers nos ancêtres.

Un Amour de Quartier: Le Village

Du Village gai au Quartier des spectacles en passant par le centre-ville de Ville-Marie, Maurice Nantel nous présente Montréal sous ses plus belles couleurs!

Le Village gai partage avec la Place des Arts le titre de pôle culturel le plus important au Québec. Une promenade dans ce secteur et on comprend rapidement pourquoi! En plus d’être l’un des plus vastes quartiers gais au monde, Le Village expose une diversité urbaine riche et une signature visuelle très colorée.

L’architecture ancienne, vestige de l’histoire du Village, côtoie les constructions de condos neufs, créant un paysage hétéroclite où la densité résidentielle est plus élevée que dans n’importe quel autre arrondissement de Montréal. Le foisonnement de commerces et de lieux culturels dans ce quartier le rend en effet très attrayant, faisant du Village une petite ville dans la métropole québécoise où il fait bon vivre et sortir.  

Toutes les stations télévision francophones du Québec y ont élu domicile; Radio Canada, TVA et Télé Québec et de nombreuses stations de radio. Cela contribue à la vitalité culturelle du quartier.  Ajoutant à cette identité visuelle diversifiée, la Brasserie Molson, l’une des plus vieilles entreprises industrielles du Canada, partage le paysage.

Des éléments que tout semble opposer se côtoient et créent une riche harmonie dans l’univers unique du Village et qui s’étire jusqu’au Quartier des spectacles. Ainsi, il est autant possible de se recueillir dans la sublime Église Unie Saint-James ou l’Église St. John The Evangelist et par la suite de revenir plus à l’est et d’apprécier un menu bistronomique au 1000 grammes et pourquoi pas poursuivre la nuit au Cabaret Mado et leurs spectacles cabaret hors du commun?

Il fait bon flâner dans les Aires libres et artistiques du Village ou se laisser transporter par les lumières hypnotisantes du corridor de la Place des Arts.
Jusque dans les profondeurs du métro Place des Arts, la créativité vous accompagne! En levant les yeux, on observe une architecture soigneusement travaillée et des oeuvres d’art ici et là. Quant à la sortie du métro Beaudry, les colonnes arc-en-ciel, symbole de la fierté gaie et lesbienne, mettent immédiatement dans l’ambiance chaleureuse du quartier! Bref, Montréal dans toute sa diversité!

Suivez-nous sur Facebook et Instagram pour découvrir les autres quartiers de notre belle métropole, vus par l’oeil attentif de Maurice Nantel du Studio WôWô.  

Atelier d’éco-rénovation et 5@7 spécial certification Éco-Courtier

Plus que quelques jours avant l’arrivée du printemps! Avec lui s’en vient aussi le gros ménage traditionnel et de bonnes rénovations pour améliorer l’état de votre habitation.

1- L’atelier éco-réno du samedi 25 mars, de 13h30 à 15h00, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Pour devenir de vrais as de la réno, ne manquez pas notre atelier gratuit d’éco-rénovation qui se déroulera dans la vitrine écologique de nos bureaux de Via Capitale du Mont-Royal, le samedi 25 mars de 13h30 à 15h00. Au programme, une panoplie d’informations très utiles à prendre en note et à appliquer dans vos travaux futurs.

En exemple concret, nous parlerons de la vitrine écologique de notre agence, un espace certifié et crée grâce à l’outil Écorénovation d’Écohabitation. Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, vous expliquera en détail les étapes d’une telle rénovation. Vous pourrez ainsi voir les différents matériaux et découvrir comment faire certifier vos rénovations par Écohabitation.

Confirmez votre présence ici via Facebook ou par courriel

 

2- Le 5@7 Éco-Courtier du jeudi 30 mars, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Toujours dans une thématique écologique, notre courtière et éco-courtière Hélène Chebroux vous convie à un 5@7 tout spécial le jeudi 30 mars adressé autant aux courtiers qu’au grand public, ayant pour but de démystifier la certification d’Éco-Courtier que trop peu de gens connaissent.
Nous savons que des rénovations peuvent être un véritable casse-tête, cet événement a justement été mis en place pour répondre à vos interrogations, pour vous aider à savoir par où commencer et ce à un coût raisonnable.
Il sera donc question de l’écologie dans l’immobilier, mais nous dévoilerons également des rabais et concours exclusifs, le tout dans une ambiance bon enfant autour de breuvages et de collations.

L’événement est entièrement gratuit mais les places sont limitées, alors confirmez-nous dès que possible votre présence en vous inscrivant ici.

Courtiers, acheteurs, vendeurs ou simplement curieux de l’immobilier et amateurs de rénovations écologiques, n’oubliez pas de réserver pour ces deux dates, on a hâte de vous y voir!

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Un Amour de Quartier: HoMa

Quartier en pleine effervescence, Hochelaga-Maisonneuve, ou plutôt HoMa comme on dit maintenant, n’est plus ce qu’il était autrefois!

Lieu de diffusion culturelle et pôle commercial en devenir, l’arrondissement d’HoMa connaît de véritables transformations qui révèlent ses beautés et trésors cachés.

Quand on pense à HoMa, on pense au floral Jardin Botanique, aux grands espaces du parc Maisonneuve, à l’imposant Parc Olympique, aux nombreux produits locaux du marché Maisonneuve, à la majestueuse façade de la maison de la culture, bijou architectural de l’époque bien intégré dans le quotidien d’aujourd’hui.

Mis à part les traditionnels attraits touristiques populaires de cette région de la ville, de nouveaux projets d’urbanisation ayant vus le jour à HoMa s’ajoutent au charme d’antan et apportent un souffle nouveau pour le bonheur des résidents et des non-résidents.

L’inauguration en 2007 de la Place Simon-Valois est un bel exemple de la transformation positive d’HoMa. Inspirée du style européen, la Place apporte au quartier la fine gastronomie d’ici et d’ailleurs. Pour ne citer que lui, parce qu’ils sont nombreux les bons restaurants dans ce coin là, Le Blind Pig reçoit les foodies et les amateurs de bonnes bières dans un décor unique en son genre et dans une fourchette de prix tout à fait raisonnable!

Vieille de presque un siècle, la Promenade Ontario était le pôle économique de l’époque.

L’économie d’aujourd’hui est possible grâce aux dynamiques Promenades Hochelaga-Maisonneuve. Artère commerciale majeure, tout se trouve sur cette rue! De nombreuses boutiques d’antiquaires ont pris place et les commerces à saveur éco-responsable abondent. Dans un univers éclectique, passé et présent se mêlent, ancien et renouveau se côtoient. Bref, Montréal dans toute sa diversité!

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Crédit Photo: Ville de Montréal, Maison Notman et Musée McCord

L’été sur le marché immobilier

Cette semaine à l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on marque officiellement le premier jour de l’été, avec une chronique discutant de l’impact de cette saison de l’année sur le marché immobilier au Québec.

Dès février, mars et avril, on note une augmentation des clients, ces derniers se préparant à déménager à la fin juin ou au 1er juillet. En période estivale, ce bassin d’acheteurs se réduit mais l’ensemble d’entre eux a des intentions sérieuses et des objectifs précis. Pour ceux qui n’ont pas encore trouvé la perle rare, l’été est la saison idéale pour visiter des propriétés à leur meilleur, avec des terrasses aménagées, des jardins entretenus et des balcons reposants. On dit aussi que c’est une excellente période pour négocier puisque chaque acteur de la transaction est plus détendu et reposé.

La clientèle
Globalement deux sortes de clientèles se distinguent sur le marché à cette période de l’année.
D’une part, une clientèle européenne se déplaçant à Montréal pour acheter. Ils viennent en couple ou en famille pour s’établir ou alors veulent acquérir une propriété pour loger leurs enfants aux études. Dans le premier cas, ces acheteurs européens vont s’orienter vers des propriétés dispendieuses sur Le Plateau ou dans Ville-Marie. Dans le deuxième cas, ils sont plutôt à la recherche d’appartements petits et bons marché.

La seconde catégorie de clients d’été regroupe les personnes qui ont tenté de vendre leur propriété par elles-mêmes tout le printemps mais qui n’y sont pas parvenues. Ces vendeurs se tournent alors vers les courtiers immobiliers pour un coup de pouce.

Malgré quelques légères tendances, le marché immobilier s’étend plutôt sur les 12 mois de l’année plutôt que d’être simplement condensé sur certaines saisons.

  
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Règlements du concours gagnez 5000$ de Via Capitale du Mont-Royal

 

Concours gagnez 5000$

Règlements :

Pour participer au concours :

1- Conclure un contrat de courtage exclusif pour la vente ou l’achat d’une propriété avec un courtier de Via Capitale du Mont-Royal ou avoir conclu une transaction immobilière avec un courtier de Via Capitale du Mont-Royal, entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2016.

Tous les clients ayant transigé avec l’agence au cours des 20 dernières années et qui nous envoie un petit témoignage, seront aussi éligibles au tirage.

2-Il n’y aura pas de coupon de participation. Tous les clients respectant les conditions du # 1 seront automatiquement enregistrés par l’agence.

3- La date limite pour participer au concours : 31 décembre 2016 à 18 heures.

4- Tirage de deux prix :

1er prix : un chèque cadeau de 5000$ d’une agence de voyage

2e prix : Une paire de billets pour un assister à un match des Canadiens de Montréal dans la saison hiver 2017. (valeur)

5- Le nom du gagnant sera tiré au sort à notre agence, au 1152 avenue du Mont-Royal est, le 10 janvier 2017 à midi.

6- Les gagnants seront avisés par courriel et par téléphone le jour même du tirage.

7- Les prix devront être réclamés à notre agence, au 1152 Mont-Royal est, avant le 10 février 2017 18 heures.

8- La personne au bénéfice de laquelle un concours publicitaire est tenu, son employé, son représentant, son agent et les personnes avec qui ils sont domiciliés ne peuvent participer à ce concours.

9- Un différent quant à l’organisation ou à la conduite d’un concours publicitaire peut être soumis à la Régie des Alcools des Courses et des jeux afin qu’il soit tranché. Un différent quand à l’attribution d’un prix peut être soumis à la Régie, uniquement aux fins d’une intervention pour tenter de le régler.

10- Aucune épreuve pour gagner le prix.

 

 

Immobilier: La promesse d’achat, plus qu’une simple formalité

Chronique Immobilière – 08-12-2015

Cette semaine à l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on met l’accent sur l’importance de la promesse d’achat dans une transaction immobilière. Cette étape souvent perçue comme une banalité est bien plus cruciale qu’on ne le pense.

 

En novembre, Les Affaires publiait son dossier La promesse d’achat: plus qu’un souhait, un engagement, dans lequel on peut y lire les raisons de ne pas prendre ce document à la légère. La promesse d’achat est un formulaire conçu par l’Organisme d’Autorèglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ), assurant la protection autant du vendeur que de l’acheteur. Il permet également au notaire de rédiger l’acte de vente qui sera ensuite copié dans le registre foncier. Si le vendeur accepte la promesse d’achat de l’acheteur, les deux parties sont alors liées juridiquement.

 

Le rôle du courtier

L’achat d’une propriété est une phase considérable dans une vie et signer une promesse d’achat peut s’avérer stressant. L’accompagnement d’un courtier dans une telle aventure est plus que recommandé. Il vous guidera, il vous représentera à l’achat et il utilisera son expertise pour vous avertir de problèmes particuliers. Avec un contrat d’acheteur, vous pouvez faire confiance à votre courtier qui saura sortir de sa zone de confort pour trouver la propriété correspondant à vos besoins. Si une habitation concorde avec vos attentes mais ne figure pas dans le MLS, le registre des inscriptions immobilières à vendre au Canada, votre courtier vous fera part de cette exclusivité.

Une transaction immobilière idéale serait d’avoir un courtier représentant chacune des parties et s’assurant du respect de leurs volontés mutuelles. Si un acheteur souhaite par exemple connaître l’état financier de l’immeuble depuis ces dernières années ou tout simplement voir comment la copropriété est gérée, il est de la responsabilité de son courtier de rassembler ces documents. Si l’acheteur est insatisfait du résultat, la promesse d’achat peut être rompue.

 

Conditions propice à l’annulation d’une promesse d’achat

Bien que la promesse d’achat soit une forme d’engagement entre vendeur et acheteur, il existe des cas où cette entente peut être invalidée.

Si l’inspection scrupuleuse de l’immeuble révèle une bâtisse en mauvais état, la promesse d’achat peut être résiliée.  

Si certains facteurs, tels que l’infiltration d’eau, affectent les dépenses sur la propriété ou réduisent sa valeur initiale, l’acheteur peut retirer sa promesse d’achat. Plusieurs choix s’offrent alors à lui, il peut se retirer de la transaction, négocier le prix ou décider d’acheter malgré tout.

En revanche, une promesse d’achat ne peut être effacée par simple changement d’idée, d’où l’importance d’être épaulé par un courtier avec qui discuter, émettre ses doutes et en qui on peut faire confiance.

 

Pour permettre aux futurs acquéreurs d’acheter en toute connaissance de cause, l’OACIQ met à leur disposition un document informatif les guidant étape par étape dans l’achat qui pourrait être la transaction de leur vie.

 

 

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Nos prévisions pour l’automne 2015

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La chronique immobiliere de Nathalie Clément de Via Capitale du Mont Royal fait sa rentrée dans Les Oranges Pressées de CIBL 101,5 FM ! Quelles sont ses prédictions sur le marché de l’immobilier pour l’automne 2015 ?

Le dynamisme du marché de l’immobilier dépend bien des saisons. Si des facteurs comme la confiance du consommateur restent fondamentaux dans la décision d’achat, il ne faut pas oublier le côté humain de la transaction. Nathalie nous rappelle que le marché de l’immobilier ralenti tous les ans en hiver. Difficile d’avoir envie de courir faire des visites d’appartement dans toute la ville quand il fait -30 degrés dehors. Par contre, les acheteurs se réveillent avant les beaux jours pour emménager a l’été.

Ce phénomene s’est confirmé cette année avec un tres bon été. On a observé une hausse du nombre de ventes de 10% sur l’île de Montréal. Certains quartiers ont beaucoup attiré les acheteurs comme Ville Marie avec 14% de ventes en plus en juillet 2015 par rapport a juillet 2014.

Le marché de l’immobilier a Montréal s’annonce dynamique pour l’automne 2015 et ce, malgré l’approche des élections. Traditionnellement, les acheteurs repoussent leur achat a l’approche d’élections qui pourraient changer les conditions de leur transaction.

Mais cette année, l’indice de confiance des consommateurs est le plus élevé depuis 2009 grâce a une sensible baisse du chômage et, surtout, grâce aux taux d’intérêt historiquement bas. Ces taux pourraient augmenter en 2016 si l’économie repart.

Est-ce qu’on observe de nouvelles tendances du côté des acheteurs ?

Pas de nouveautés réelles de ce côté, nous indique Nathalie, mais plutôt des tendances qui se maintiennent. Les consommateurs ont entendu les mises en garde des médias sur l’endettement des ménages ou la bulle immobiliere (ré-écoutez notre chronique a ce sujet ).

En réalité, le marché est toujours favorables aux acheteurs avec un ralentissement de la hausse des prix. Les condos sur le Plateau se sont, par exemple, vendus 10 000 dollars moins cher cet été par rapport a l’été dernier. Si on dit que le marché est favorables aux acheteurs, les vendeurs y trouvent aussi leur compte avec des investissements dont les coûts sont d’autant plus avantageux.

 

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5 applis qui vous faciliterons la vie à Montréal

NOS 5 COUPS DE COEUR Montreal Appli

Voici notre sélection des 5 applis qui vont vous faciliter la vie à Montréal cet été :

So Montreal une application incontournable pour vos sorties cet été. Tous les évènements montréalais à portée de main. Que vous soyez seul, en couple, entre amis ou encore en famille l’application vous trouvera l’évènement qui vous convient. http://www.somontreal.ca/

Une fois vos sorties prévues n’oubliez pas de jeter un petit coup d’oeil à la météo grâce à Skymotion ! C’est unservice de météo micro-localisé, qui vous donnera accès à des prévisions personnalisée à la minute et au km près. http://skymotion.com/

Il faudra aussi vous munir de l’appli de stationnement P$. Payez votre place de stationnement à partir de votre téléphone intelligent, peu importe où vous êtes. Vous pourrez aussi choisir votre durée de stationnement et la renouveler si besoin. https://pservicemobile.ca/pub/3/site/scsm/psp/scsm-www/page/login

Et pour ceux qui n’aiment pas les bouchons, un classique : l’Appli bixi ! Elle vous permettra de savoir le nombre de vélos et de points d’ancrage disponibles à chaque station. Il sera intéressant de combiner l’appli bixi avec mon résovélo pour rouler en sécurité sur l’ensemble du réseau de pistes cyclables. http://montreal.bixi.com/about-bixi/news/2013/Juillet/application-mobile-bixi

Après toutes ses activités vous risquez d’avoir un petit creux alors pensez à l’appli brunch Montréal. Celle-ci vous indique les meilleurs restos pour bruncher à proximité ainsi que leurs spécialités. https://itunes.apple.com/ca/app/brunch-montreal/id670431565?mt=8

Règlements du concours « Bruncher à La Salle à Manger pour la fête des Mères « 

Via Capitale du Mont Royal Concours1

Règlements du Concours

Via Capitale du Mont-Royal

CONCOURS «Bruncher à La Salle à Manger pour la fête des Mères »

Cette promotion n’est pas gérée ou parrainée par Facebook. Les informations que vous communiquez seront fournies à Via Capitale du Mont-Royal et non à Facebook. Les informations que vous fournissez ne seront utilisées que par Via Capitale du Mont-Royal.

  1. RÈGLEMENTS DE PARTICIPATION

Le concours « Bruncher à La Salle à Manger pour la fête des Mères » est organisé par Via Capitale du Mont-Royal. Il débute le 28 avril  2015 à 9 h midi (HAE) et se termine le 5 mai 2015 à 9 h (HAE). Toutes mentions au présent règlement relative à l’heure fait référence à l’heure avancée de l’Est (HAE).

  1. ÉLIGIBILITÉ

Pour participer et être admissible à gagner, le participant doit résider au Québec. Elle ne doit pas être un employé [1], un membre de la famille immédiate d’un employé ou vivre avec un employé de l’une des organisations suivantes : Via Capitale du Mont-Royal., ainsi que leurs agences affiliées respectives. Aux fins du présent règlement de participation, « famille immédiate » s’entend des pères, mère, frères, sœurs, enfants, mari et femme, conjoint ou conjoint de fait d’un tel employé.

COMMENT PARTICIPER

  1. INSCRIPTION

3.1 Pour s’inscrire, les participants doivent remplir le formulaire concours sur la page Facebook  (https://www.facebook.com/ViaCapitaleMontRoyal), puis remplir les champs de renseignements qui s’y trouvent dans l’onglet CONCOURS. Les participants pourront s’inscrire jusqu’au 5 mai 2015 à 9 h (HAE).

3.2 Pour être déclaré Gagnant du Concours, le gagnant devra rappeler dans les deux (2) jours ouvrables suivants la date de sa désignation, soit le 7 mai 2015 à 9 h, la directrice de Via Capitale du Mont-Royal et fournir vos renseignements (celui-ci étant ci-après désigné le « Gagnant », sous réserve des autres conditions stipulées au présent règlement).

3.3 Un participant au Concours ne peut utiliser qu’une seule adresse de courriel (celle-ci devant être fonctionnelle ) pour s’inscrire via le Bulletin de participation. Un (1) seul participant par bulletin de participation.  Une (1) même adresse de courriel ne peut être utilisée par plus d’un participant.  Une personne peut augmenter ses chances en partageant la page Facebook du concours à ses amis au moyen de l’application Facebook utilisée pour gérer le concours.

3.4 Aucun achat requis.

  1. DESCRIPTION DU CONCOURS

Le concours se déroule entièrement via la publication Concours  de la page facebook.com/ViaCapitaleMontRoyal.

Étape#1 : Le participant doit se rendre sur la page facebook.com/ViaCapitaleMontRoyal

Étape#2 : Le participant doit cliquer sur le Concours.

Étape#3 : Le participant doit remplir tous les champs du formulaire.

PRIX

Un (1) Gagnant se verra remettre une carte-cadeau échangeable dans le restaurant La Salle à Manger d’une valeur de deux cent seize (216.00) dollars incluant le pourboire uniquement disponible le 10 mai 2015. La valeur totale au détail des prix est de 216$ CDN incluant le pourboire. Si le montant des produits reçus par le Gagnant excède le montant du prix, le Gagnant devra débourser l’excédent de la facture au Restaurant La Salle à Manger. Si le montant des produits reçus par le Gagnant est inférieur à la valeur du prix, le Gagnant ne pourra récupérer la différence en espèces ou réutiliser son prix ultérieurement.

  1. TIRAGE

Parmi les Bulletins de participation reçus, un (1) Gagnant sera choisi au hasard à l’aide d’un processus manuel, devant témoin. Le Gagnant sera sélectionné par un (1) tirage au sort qui aura lieu le 5 mai 2015 à 10 h (HAE) aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal, situés au 1152, avenue du Mont-Royal, Montréal (Québec),H2J 1X8.

Le nom du Gagnant sera affiché sur la page Facebook du Via Capitale du Mont-Royal, et/ou sur le site blogue de l’agence immobilière Via Capitale du Mont-Royal le 5 mai 2015 à midi. Le Gagnant sera rejoint par courriel et devra récupérer le prix à l’agence immobilière lors des heures d’ouverture. Le Gagnant devra répondre au courriel en appelant la directrice de l’agence immobilière Via Capitale du Mont-Royal dans les deux (2) jours ouvrables suivants son envoi. Si le Gagnant ne se manifeste pas dans ce délai, il renonce automatiquement à son prix et, dans ce cas, le prix sera décerné à une autre personne.

  1. RÈGLEMENTS GÉNÉRAUX

Le commanditaire du concours et/ou ses représentants se réservent le droit, en tout temps et à leur seule discrétion, de faire ce qui suit : (a) inclure des restrictions raisonnables sur la disponibilité ou l’utilisation d’un prix ou de tout aspect d’un prix et (b) substituer le prix ou tout aspect du prix, peu importe la raison, pourvu qu’un prix ou un aspect du prix de valeur comparable y soit substitué. Le Gagnant renonce à tout recours si les services offerts ne sont pas entièrement satisfaisants. Via Capitale du Mont-Royal donnera plus de détails sur le prix lorsqu’il sera décerné au Gagnant.

7.1 Pour être déclaré Gagnant, le participant dont le Bulletin de participation a été sélectionné lors du tirage pour le Prix devra respecter les conditions de participation et d’admissibilité prévues au présent règlement. À défaut de respecter l’une ou plusieurs de ces conditions, il sera automatiquement disqualifié et un autre tirage aura lieu afin de déterminer un nouveau Gagnant.

7.2  Via Capitale du Mont-Royal  avisera le Gagnant par courriel ou par téléphone. Dans l’éventualité où Via Capitale du Mont-Royal  n’arriverait pas à contacter la personne sélectionnée lors du tirage pour quelque raison que ce soit dans les deux (2) jours ouvrables suivants le tirage,Via Capitale du Mont-Royal  procédera à autant de nouveaux tirages nécessaires parmi les Bulletins de participation afin d’attribuer le Prix.

7.3 Afin de réclamer son Prix, le Gagnant devra rentrer en contact, via courriel ou téléphone, avec Via Capitale du Mont-Royal, et ensuite récupérer la carte cadeau à l’agence immobilière Via Capitale du Mont-Royal durant les heures d’ouverture.

7.4 Via Capitale du Mont-Royal informera le Gagnant par courriel et/ou  par téléphone  des détails relatifs à la transmission du Prix.

7.5 Via Capitale du Mont-Royal, ses sociétés et divisions respectives et toute autre personne morale de son groupe corporatif et public, administrateurs, dirigeants, employés et agents, ainsi que tout autre intervenant relié au Concours (ci-après désignés « Bénéficiaires de décharge ») se dégagent de toute responsabilité se rattachant au Prix et au Concours et ne fournissent aucune garantie à l’égard de ceux-ci.

7.6 Tout Prix doit être accepté tel que décerné et ne pourra être transféré.

7.7 Via Capitale du Mont-Royal n’assumera aucune responsabilité de quelque nature que ce soit dans tous les cas où son incapacité d’agir résulterait d’un fait ou d’une situation hors de son contrôle ou d’une grève, lock-out ou tout autre conflit de travail dans ses établissements ou dans les établissements des organismes ou entreprises dont les services sont utilisés pour la tenue du Concours.

7.8 En participant au Concours, tout Gagnant autorise Via Capitale du Mont-Royal  à utiliser, si requis, son nom, sa photographie, sa ville, sa voix, son image et/ou toute déclaration relative à son prix à des fins publicitaires ou autres, et ce, sans aucune forme de rémunération. De plus, tout Gagnant autorise que son prénom, nom et ville de résidence soient diffusé sur la page Facebook de Via Capitale du Mont-Royal, et/ou sur le site Internet Via Capitale du Mont-Royal, et ce, sans aucune forme de rémunération.

7.9 Les Bénéficiaires de décharge n’encourront aucune responsabilité pour des coordonnées incomplètes ou incompréhensibles de la part de participants au Concours. Via Capitale du Mont-Royal se réserve le droit de rejeter tout Bulletin de participation incomplet, illisible, mutilé ou comportant une erreur humaine ou mécanique et de procéder au tirage d’un autre Bulletin de participation.

7.10 Tout Bulletin de participation ou tentative d’inscription utilisant un moyen électronique, informatique ou autre contraires à l’esprit du Concours (ex. : piratage informatique, envoi massif de courriels, etc.) sera automatiquement rejeté et pourrait être référé aux autorités judiciaires compétentes. Tout Bulletin de participation automatisé sera repéré et rejeté.

7.11 Les Bénéficiaires de décharge n’encourront aucune responsabilité pour tout problème incluant, mais sans se limiter à : une défaillance technique des réseaux ou lignes téléphoniques, des systèmes informatiques en ligne, des serveurs ou fournisseurs, des équipements informatiques, des logiciels, ou tout autre problème résultant directement ou indirectement d’un virus informatique, d’un bogue ou d’un échec lors de l’envoi de courriels pour toute raison, incluant, mais sans se limiter à, un engorgement sur le réseau Internet ou dans un site Internet ou une combinaison des deux. Via Capitale du Mont-Royal et les autres Bénéficiaires de décharge ne sauraient être tenus responsables de tout dommage qui pourrait toucher le matériel informatique des personnes participantes suite à leur inscription au Concours. Les Bénéficiaires de décharge ne sauraient être tenus responsables de tout dommage ou problème qui pourrait être causé par une interruption ou par une défaillance technique quant à la transmission de données via un réseau ou une connexion Internet. Via Capitale du Mont-Royal et les autres Bénéficiaires de décharge n’encourront aucune responsabilité quant à tout autre problème qui pourrait nuire à la bonne marche du Concours conformément aux règles établies aux présentes, incluant, mais sans restreindre la généralité de ce qui précède, l’annulation ou le report des promotions en ligne dudit Concours.

7.12 Via Capitale du Mont-Royal  se réserve le droit de modifier ou d’annuler, sans préavis le Concours, sous réserve d’avoir obtenu toute approbation qui serait nécessaire de la Régie des alcools des courses et des jeux du Québec.

7.13 Les décisions de Via Capitale du Mont-Royal sont finales et sans appel.

7.14 Pour les résidents du Québec, un différend quant à l’organisation ou à la conduite d’un concours publicitaire peut être soumis à la Régie des alcools, des courses et des jeux afin qu’il soit tranché. Un différend quant à l’attribution d’un prix peut être soumis à la Régie des alcools, des courses et des jeux uniquement aux fins d’une intervention pour tenter de le régler.

7.16 Le règlement du Concours est disponible, pour toute la durée du Concours, aux bureaux de

Via Capitale du Mont-Royal, 1152 avenue du Mont-Royal, Montréal (Québec),H2J 1X8 et sur le site internet http://viacapitaledumontroyal.com/reglements-du-concours

7.17 Le concours est régi par toutes les lois fédérales, provinciales et municipales applicables.

[1] La forme masculine est utilisée dans le seul but d’alléger le texte.