Vie de Quartier

Les bonnes adresses du temps des fêtes : les choix des courtiers

Via Capitale du Mont-Royal vous souhaite de joyeuses fêtes

Vous êtes à court d’idées cadeaux, de décorations ou de sorties? Pour vous donner un petit coup de pouce, les courtiers de Via Capitale du Mont-Royal vous partagent leurs adresses favorites du temps des fêtes.

Sorties culturelles ou familiales, restaurants, boutiques de décorations, activités extérieures et événements philanthropiques, ils mettent à nu Montréal et ses alentours et dévoilent leurs coups de cœur.

 

 

 

 

 


Top 3 des sorties culturelles du temps des fêtes

Chois-des-Courtiers-Sorties-Culturelles

1- Le spectacle Casse-Noisette des Grands Ballets Canadiens, recommandé par Sylvie Rovida, Karima Tidjani, Andrée Maude Côté, Eric Millan et Patrice Dansereau.

2 ex æquo- La marche de Noël aux flambeaux sur l’avenue Mont-Royal, un choix de Patrice Dansereau et Samia Ouertani.

2 ex æquo- Le bazar de Noël contemporain à la Société des Arts Technologiques, conseillé par Julie Rodrigue, Andrée Walsh et Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal

3- Les concerts de chants de Noël à la chapelle Notre-Dame-de-Bon-Secours, le choix de Nathalie Morin et Nancy Collin.

Le coup de cœur d’Anick Paquet, la Maison de la Culture Rivière des Prairies.


 Top 3 des sorties familiales du temps des fêtes

VC-Sortie familiale #1

1- Les feux d’artifice du Vieux Port de Montréal ont fait l’unanimité auprès de Jean-Patrice Bourguet, Julie Rodrigue, Eric Millan, Nancy Collin, Nathalie Morin et Samia Ouertani.

2- Montréal en Fêtes, vivement supporté par Andrée Walsh, Patrice Dansereau et Karima Tidjani.

Les Vitrines d’Ogilvy Sylvie Rovida 

3 ex aequo- Les concerts de Noël de Jeunesses Musicales du Canada  par Anick Paquet 

Les coups de cœur:

L’escalade au Bloc dans Ahuntsic (Andrée Maude Côté)

Le marché de Noël du Vieux Longueuil (Marie Lancup)

Le marché de Noël de l’Assomption (Anick Paquet)


 Top 6 des boutiques de décorations du temps des fêtes

Nos choix courtiers- idées déco

1- Le marché Atwater, le choix préféré de Julie Rodrigue, Nathalie Morin, Karima Tidjani, Sylvie Rovida, Samia Ouertani.

2- V de V maison, la sélection de Patrice Dansereau et Andrée Maude Côté.

Les coups de cœur:

Bazar Vintage Montréal (Andrée Walsh)

Fleuriste ABACA (Nancy Collin)

Homesense (Anick Paquet)

Aux mirabelles boutique à St-Charles sur Richelieu (Marie Lancup)


Top 5 des activités extérieures du temps des fêtes 

Choix des courtiers- jouer dehors

1- Noël dans le Parc, une sélection de Patrice Dansereau, Nancy Collin, Andrée Maude Côté, Karima Tidjani, et Samia Ouertani.

2- Couper son propre sapin, l’activité favorite de ?.

3- L’esplanade de la Place Ville Marie, le choix de Andrée Walsh.

4- Prendre un café à la croissanterie Figaro à Outremont, le coup de coeur d’Anick Paquet.

5- Patiner dans le Vieux Port de Montréal, l’activité favorite de Nathalie Morin.


Les choix gourmands des courtiers

Choix des courtier- sorties gourmandes

La Fonderie, la sélection de Karima Tidjani

Tapeo (Villeray) et Filet (Plateau), les choix de Julie Rodrigue

Le Saint-Urbain (Ahuntsic) et La Bête à Pain (Ahuntsic), les choix de Eric Millan

-L’auberge du dragon, la sélection de Nancy Collin

Le Saint-Urbain (Ahuntsic), le choix d’Anick Paquet

-L’Hôtel Herman (Mile-End), le choix d’Andrée Maude Côté

Il fornetto (Lachine), la sélection de Nathalie Morin

Bocata, le choix de Sylvie Rovida

Sirocco, Graziella, les sélections de Samia Ouertani

Novello (Boucherville), le coup de coeur de Marie Lancup


 Top 4 des événements philanthropiques du temps des fêtes

Via

1- La Grande Guignolée des Médias fait l’unanimité auprès de  Andrée Walsh, Julie Rodrigue, Patrice Dansereau, Anick Paquet et Karima Tidjani, Nathalie Clément et Marie-France Dusablon

2- Le Magasin-Partage de Noël de Rosemont, le choix de Nathalie Morin et Nancy Collin.

3- Les paniers de Noël d’HEC, le choix de Sylvie Rovida.

4- Les marmites de Noël de l’Armée du Salut, la sélection de Jean-Patrice Bourguet.

 Toute l’équipe vous souhaite un féerique temps des fêtes!

Chronique immobilière: Walk Score et prix des propriétés


Chronique ImmobilièreCette semaine à l’émission
Les Oranges Pressées sur CIBL, on parle de la “marchabilité” des quartiers et de l’impact sur le prix des propriétés au Québec. 

On sait que la proximité des stations de métro peut être un choix décisif dans l’achat d’une propriété à Montréal. Mais quand est-il de la “walkability”, c’est-à-dire de l’accessibilité piétonne aux principaux services?

 

Walk Score

Le Walk Score est un site internet prenant en considération cette notion de proximité. Le principe est d’inscrire une adresse et le site se charge de calculer la distance de marche par rapport à 13 unités. Le Walk Score prend en compte les supermarchés et les magasins d’alimentation, les cafés, les cinémas, les parcs, les librairies, les pharmacies, les restaurants, les bars, les écoles, les bibliothèques, les centres de conditionnement physique, les quincailleries et les magasins de vêtements et de musique. Mais il ne s’intéresse pas aux métros ou lignes d’autobus.

On obtient alors une valeur entre 0 à 100 symbolisant les distances de marche séparant une adresse donnée de ces différents emplacements.

Plus la mesure est proche de 100, plus la propriété est à une distance raisonnable des principaux services et plus elle prend de la valeur. À titre d’exemple, le Plateau-Mont-Royal a un indice Walk Score de 98 et Hochelaga-Maisonneuve de 88.  

 

Impact du Walk Score sur les prix des maisons et des copropriétés

Dans une récente étude, La Fédération des Chambres immobilières du Québec s’est intéressée aux cotes du Walk Score dans trois régions Métropolitaines de Recensement (RMR): Montréal, Québec et Gatineau. L’analyse révèle que quelle que soit la région, les copropriétés ont une valeur Walk Score plus élevée que les propriétés unifamiliales.

La même étude met également en évidence la corrélation entre le prix élevé de l’immobilier et la proximité piétonne des commerces. L’impact est d’autant plus significatif si l’on se situe dans la région de Montréal avec une hausse de prix de à 0,21% sur la copropriété. Ainsi, un Walks Score élevé donne de la valeur à une propriété, et ce davantage si l’on se trouve à Montréal plutôt qu’à Québec ou Gatineau.  

 

Bike Score

Il est aussi possible de calculer le Bike Score, à savoir la cote pour l’accessibilité cycliste. Cette dernière est calculée à partir de l’accès à des pistes cyclables, voies réservées, élévations et destinations accessibles.

 

Impact positif sur les prix?

La tendance actuelle porte à croire que le Walk Score aura un impact positif sur le prix des propriétés puisque le choix des acheteurs est de plus en plus influencé par la proximité des commodités essentielles.

Fête des citrouilles et bilan sur le marché de l’immobilier post élections

Via-Capitale-Chronique immobiliere-oct20-2015

Cette semaine, on fait le point sur l’impact du résultat des élections sur le marché de l’immobilier et on vous parle de notre événement annuel de l’halloween.

Quels sont les enjeux du nouveau gouvernement libéral majoritaire pour le marché de l’immobilier ?

La fin de la période électorale annonce le retour à un état de stabilité. Cette phase de campagne n’est pas considérée comme le meilleur moment pour précéder à un achat important. Souvent, les acheteurs sont entourés d’incertitudes et sont hésitant à faire l’acquisition d’une propriété. D’ailleurs, dès l’annonce des élections, leur confiance baisse, comme le signale l’indice de confiance des consommateurs qui a diminué de deux points en août et de huit points en septembre. Les élections maintenant derrière nous, les conditions sont propices à un achat en toute tranquillité. De plus, le parti Libéral n’ayant pas fait de promesses particulières concernant l’accession à la propriété, il n’y a pas d’impacts majeurs à prévoir à court terme, mais plutôt un retour à un équilibre du marché de l’immobilier.   

La fête des citrouilles dans les locaux de Via Capitale du Mont-Royal

Pour une 19ème année consécutive, la traditionnelle fête des citrouilles invite les enfants à venir à l’agence avec leurs dessins de maisons et à recevoir en échange une citrouille !
Cette célébration se veut aussi une fête de quartier et une fête familiale où petits et grands passeront du bon temps.

Les festivités se dérouleront le samedi 24 octobre à partir de 10h aux deux adresses de l’agence Via Capitale du Mont-Royal, l’une est située au 1152, avenue du Mont-Royal Est et la plus récente est localisée au 2395, rue Beaubien Est, en face du cinéma Beaubien.

Sur place, un choix parmi 1000 citrouilles et une ferme de reptiles avec serpents et araignées que les enfants pourront toucher et se familiariser avec ces bestioles qu’ils n’ont pas l’habitude de voir. Les animaux seront présents entre 10h et 14h, mais les citrouilles et dessins sont en vigueur jusqu’à épuisement des provisions !

Tous les renseignements sont sur la page facebook de l’événement, on vous donne rendez-vous samedi 24 pour s’amuser ensemble !

Les fleurs c’est pour Rosemont – 40 ans plus tard.

L’an dernier sur notre blogue, nous vous avions parlé de ce film de l’ONF, « Les fleurs, c’est pour Rosemont ».Il y a 40 ans, 5 étudiants en architecture s’investissaient dans un projet et revitalisaient la rue Demers.

Cette année,les architectes de La Shed,réinventent une maison de la rue Demers.

La rue Demers est une jolie petite rue enclavée par la rue Henri-Julien et Hotel de Ville, juste au nord de la rue Villeneuve et au sud de Saint-Joseph.Bien des gens ne connaissent pas cette rue,à l’abri de l’animation sur Le Plateau.
Pourtant, elle inspire des idées créatrices, depuis 40 ans!

Pour les amoureux du Plateau, voici donc de quoi savourer l’évolution d’un quartier.

Rue demers il y 40 ans

Les fleurs c’est pour Rosemont par Jacques Giraldeau, Office national du film du Canada

Rue Demers actuelle: à l’émission Visite libre

Veuillez noter que pour des raisons de droits d’auteurs, seul un extrait est disponible, vous pouvez retrouver l’intégralité de la vidéo en cliquant sur le bouton ci-dessous 

Voir le vidéo

 (Disponible jusqu’au 20 Février 2014)
Pour nous contacter viacapitaledumontroyal(a)gmail.com