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Politique de confidentialité

 

Introduction

Devant le développement des nouveaux outils de communication, il est nécessaire de porter une attention particulière à la protection de la vie privée. C’est pourquoi, nous nous engageons à respecter la confidentialité des renseignements personnels que nous collectons.


Collecte des renseignements personnels

Nous collectons les renseignements suivants :

  • Nom
  • Prénom
  • Adresse électronique

Les renseignements personnels que nous collectons sont recueillis au travers de formulaires et grâce à l’interactivité établie entre vous et notre site Web. Nous utilisons également, comme indiqué dans la section suivante, des fichiers témoins et/ou journaux pour réunir des informations vous concernant.


Formulaires et interactivité:

Vos renseignements personnels sont collectés par le biais de formulaire, à savoir :

  • Formulaire publicité ciblée Facebook

Nous utilisons les renseignements ainsi collectés pour les finalités suivantes :

  • Contact

Vos renseignements sont également collectés par le biais de l’interactivité pouvant s’établir entre vous et notre site Web et ce, de la façon suivante:

  • Contact

Nous utilisons les renseignements ainsi collectés pour les finalités suivantes :

  • Formulaire à remplir dans une publicité ciblée Facebook

Droit d’opposition et de retrait

Nous nous engageons à vous offrir un droit d’opposition et de retrait quant à vos renseignements personnels.
Le droit d’opposition s’entend comme étant la possibilité offerte aux internautes de refuser que leurs renseignements personnels soient utilisés à certaines fins mentionnées lors de la collecte.

Le droit de retrait s’entend comme étant la possibilité offerte aux internautes de demander à ce que leurs renseignements personnels ne figurent plus, par exemple, dans une liste de diffusion.

Pour pouvoir exercer ces droits, vous pouvez :
Code postal : 1152, avenue Mont-Royal Est, Montréal H2J 1X8
Courriel : viacapitaledumontroyal@gmail.com
Téléphone : 514-597-2121
Section du site web : https://viacapitaledumontroyal.com/


Sécurité

Les renseignements personnels que nous collectons sont conservés dans un environnement sécurisé. Les personnes travaillant pour nous sont tenues de respecter la confidentialité de vos informations.
Pour assurer la sécurité de vos renseignements personnels, nous avons recours aux mesures suivantes :

  • Protocole SSL (Secure Sockets Layer)
  • Gestion des accès – personne autorisée
  • Gestion des accès – personne concernée
  • Sauvegarde informatique
  • Développement de certificat numérique
  • Identifiant / mot de passe

Nous nous engageons à maintenir un haut degré de confidentialité en intégrant les dernières innovations technologiques permettant d’assurer la confidentialité de vos transactions. Toutefois, comme aucun mécanisme n’offre une sécurité maximale, une part de risque est toujours présente lorsque l’on utilise Internet pour transmettre des renseignements personnels.

 

Zéro Gravité: une rénovation à la hauteur

Il y a de remarquables travaux de rénovation dans l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal. Le récent centre plein-air Zéro Gravité au coeur du Plateau s’inscrit dans ses illustrations mémorables de transformations à la fois respectueuses des vestiges du passé et harmonieuses dans son environnement actuel.

Anciennement théâtre, puis cinémas à plusieurs reprises et enfin bingo, l’élégant bâtiment situé au 4519 avenue Papineau est aujourd’hui un magnifique espace propice à l’ascension physique (l’escalade) et spirituelle (le yoga).

Construit en 1921, l’édifice, classé patrimoine historique, retient l’attention des fondateurs qui décident alors de relever le défi de convertir ce lieu culturel en zone sportive. Pour ces derniers, également propriétaires de l’épicerie bio le Marché 3 Piliers, le but était de rénover l’espace tout en conservant son côté artistique. C’est ainsi que l’art a pris sa forme la plus sportive: l’escalade.

  

Insatiables curieux de la rénovation que nous sommes, nous leur avons posé quelques questions…

Comment avez-vous dénicher cet espace?
Tout simplement en passant à côté! Nous étions à la recherche d’un local possédant une bonne hauteur intérieure.

Quels ont été les défis lors de la rénovation?
Les démolition des gradins fut le plus gros défi, l’armature était imposante ainsi que les structures de bétons.

Comment avez-vous fait pour rénover, tout en conservant le patrimoine historique du bâtiment?
Disons que nous avons presque tout préservé. Nous avons construit que les murs d’escalade, un vestiaire avec des nouvelles toilettes. Ensuite nous avons retouché ce qui restait visible. 

Avez-vous gardé intact certains éléments du théâtre?
Tout est resté intact! On ne voit pas tout car les murs d’escalade cachent la majorité des murs du théâtre. Les gradins sont principalement les seuls éléments à avoir été détruits.

Pensez-vous que n’importe quel bâtiment historique peut trouver une seconde vie?
Nous pensons que oui! Il s’agit de trouver la vocation qui adhère au bâtiment afin de limiter les coûts de rénovation.

Combien de temps a duré la rénovation?
Six mois environ. L’ancrage des murs d’escalade fut un peu problématique à cause de la nature de la structure du bâtiment qui a l’époque avait des méthodes de construction qui diffèrent beaucoup des méthodes d’aujourd’hui.

Pourquoi était-il important pour vous de conserver l’aspect historique du bâtiment?
Nous croyons que l’histoire est la source de la culture. Nous croyons aussi que les bâtiments d’autrefois était construits avec beaucoup de temps et de main-d’œuvre et que les matériaux utilisés étaient de qualités. Ici c’est l’histoire qui parle! L’histoire d’une autre génération, d’une autre façon de faire, d’une autre façon de vivre. En préservant une partie du passé, c’est pour nous une marque de respect envers nos ancêtres.

Un Amour de Quartier: Le Village

Du Village gai au Quartier des spectacles en passant par le centre-ville de Ville-Marie, Maurice Nantel nous présente Montréal sous ses plus belles couleurs!

Le Village gai partage avec la Place des Arts le titre de pôle culturel le plus important au Québec. Une promenade dans ce secteur et on comprend rapidement pourquoi! En plus d’être l’un des plus vastes quartiers gais au monde, Le Village expose une diversité urbaine riche et une signature visuelle très colorée.

L’architecture ancienne, vestige de l’histoire du Village, côtoie les constructions de condos neufs, créant un paysage hétéroclite où la densité résidentielle est plus élevée que dans n’importe quel autre arrondissement de Montréal. Le foisonnement de commerces et de lieux culturels dans ce quartier le rend en effet très attrayant, faisant du Village une petite ville dans la métropole québécoise où il fait bon vivre et sortir.  

Toutes les stations télévision francophones du Québec y ont élu domicile; Radio Canada, TVA et Télé Québec et de nombreuses stations de radio. Cela contribue à la vitalité culturelle du quartier.  Ajoutant à cette identité visuelle diversifiée, la Brasserie Molson, l’une des plus vieilles entreprises industrielles du Canada, partage le paysage.

Des éléments que tout semble opposer se côtoient et créent une riche harmonie dans l’univers unique du Village et qui s’étire jusqu’au Quartier des spectacles. Ainsi, il est autant possible de se recueillir dans la sublime Église Unie Saint-James ou l’Église St. John The Evangelist et par la suite de revenir plus à l’est et d’apprécier un menu bistronomique au 1000 grammes et pourquoi pas poursuivre la nuit au Cabaret Mado et leurs spectacles cabaret hors du commun?

Il fait bon flâner dans les Aires libres et artistiques du Village ou se laisser transporter par les lumières hypnotisantes du corridor de la Place des Arts.
Jusque dans les profondeurs du métro Place des Arts, la créativité vous accompagne! En levant les yeux, on observe une architecture soigneusement travaillée et des oeuvres d’art ici et là. Quant à la sortie du métro Beaudry, les colonnes arc-en-ciel, symbole de la fierté gaie et lesbienne, mettent immédiatement dans l’ambiance chaleureuse du quartier! Bref, Montréal dans toute sa diversité!

Suivez-nous sur Facebook et Instagram pour découvrir les autres quartiers de notre belle métropole, vus par l’oeil attentif de Maurice Nantel du Studio WôWô.  

Atelier d’éco-rénovation et 5@7 spécial certification Éco-Courtier

Plus que quelques jours avant l’arrivée du printemps! Avec lui s’en vient aussi le gros ménage traditionnel et de bonnes rénovations pour améliorer l’état de votre habitation.

1- L’atelier éco-réno du samedi 25 mars, de 13h30 à 15h00, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Pour devenir de vrais as de la réno, ne manquez pas notre atelier gratuit d’éco-rénovation qui se déroulera dans la vitrine écologique de nos bureaux de Via Capitale du Mont-Royal, le samedi 25 mars de 13h30 à 15h00. Au programme, une panoplie d’informations très utiles à prendre en note et à appliquer dans vos travaux futurs.

En exemple concret, nous parlerons de la vitrine écologique de notre agence, un espace certifié et crée grâce à l’outil Écorénovation d’Écohabitation. Nathalie Clément, directrice de Via Capitale du Mont-Royal, vous expliquera en détail les étapes d’une telle rénovation. Vous pourrez ainsi voir les différents matériaux et découvrir comment faire certifier vos rénovations par Écohabitation.

Confirmez votre présence ici via Facebook ou par courriel

 

2- Le 5@7 Éco-Courtier du jeudi 30 mars, aux bureaux de Via Capitale du Mont-Royal : 1152 avenue du Mont-Royal Est

Toujours dans une thématique écologique, notre courtière et éco-courtière Hélène Chebroux vous convie à un 5@7 tout spécial le jeudi 30 mars adressé autant aux courtiers qu’au grand public, ayant pour but de démystifier la certification d’Éco-Courtier que trop peu de gens connaissent.
Nous savons que des rénovations peuvent être un véritable casse-tête, cet événement a justement été mis en place pour répondre à vos interrogations, pour vous aider à savoir par où commencer et ce à un coût raisonnable.
Il sera donc question de l’écologie dans l’immobilier, mais nous dévoilerons également des rabais et concours exclusifs, le tout dans une ambiance bon enfant autour de breuvages et de collations.

L’événement est entièrement gratuit mais les places sont limitées, alors confirmez-nous dès que possible votre présence en vous inscrivant ici.

Courtiers, acheteurs, vendeurs ou simplement curieux de l’immobilier et amateurs de rénovations écologiques, n’oubliez pas de réserver pour ces deux dates, on a hâte de vous y voir!

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Un Amour de Quartier: HoMa

Quartier en pleine effervescence, Hochelaga-Maisonneuve, ou plutôt HoMa comme on dit maintenant, n’est plus ce qu’il était autrefois!

Lieu de diffusion culturelle et pôle commercial en devenir, l’arrondissement d’HoMa connaît de véritables transformations qui révèlent ses beautés et trésors cachés.

Quand on pense à HoMa, on pense au floral Jardin Botanique, aux grands espaces du parc Maisonneuve, à l’imposant Parc Olympique, aux nombreux produits locaux du marché Maisonneuve, à la majestueuse façade de la maison de la culture, bijou architectural de l’époque bien intégré dans le quotidien d’aujourd’hui.

Mis à part les traditionnels attraits touristiques populaires de cette région de la ville, de nouveaux projets d’urbanisation ayant vus le jour à HoMa s’ajoutent au charme d’antan et apportent un souffle nouveau pour le bonheur des résidents et des non-résidents.

L’inauguration en 2007 de la Place Simon-Valois est un bel exemple de la transformation positive d’HoMa. Inspirée du style européen, la Place apporte au quartier la fine gastronomie d’ici et d’ailleurs. Pour ne citer que lui, parce qu’ils sont nombreux les bons restaurants dans ce coin là, Le Blind Pig reçoit les foodies et les amateurs de bonnes bières dans un décor unique en son genre et dans une fourchette de prix tout à fait raisonnable!

Vieille de presque un siècle, la Promenade Ontario était le pôle économique de l’époque.

L’économie d’aujourd’hui est possible grâce aux dynamiques Promenades Hochelaga-Maisonneuve. Artère commerciale majeure, tout se trouve sur cette rue! De nombreuses boutiques d’antiquaires ont pris place et les commerces à saveur éco-responsable abondent. Dans un univers éclectique, passé et présent se mêlent, ancien et renouveau se côtoient. Bref, Montréal dans toute sa diversité!

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Crédit Photo: Ville de Montréal, Maison Notman et Musée McCord

L’été sur le marché immobilier

Cette semaine à l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on marque officiellement le premier jour de l’été, avec une chronique discutant de l’impact de cette saison de l’année sur le marché immobilier au Québec.

Dès février, mars et avril, on note une augmentation des clients, ces derniers se préparant à déménager à la fin juin ou au 1er juillet. En période estivale, ce bassin d’acheteurs se réduit mais l’ensemble d’entre eux a des intentions sérieuses et des objectifs précis. Pour ceux qui n’ont pas encore trouvé la perle rare, l’été est la saison idéale pour visiter des propriétés à leur meilleur, avec des terrasses aménagées, des jardins entretenus et des balcons reposants. On dit aussi que c’est une excellente période pour négocier puisque chaque acteur de la transaction est plus détendu et reposé.

La clientèle
Globalement deux sortes de clientèles se distinguent sur le marché à cette période de l’année.
D’une part, une clientèle européenne se déplaçant à Montréal pour acheter. Ils viennent en couple ou en famille pour s’établir ou alors veulent acquérir une propriété pour loger leurs enfants aux études. Dans le premier cas, ces acheteurs européens vont s’orienter vers des propriétés dispendieuses sur Le Plateau ou dans Ville-Marie. Dans le deuxième cas, ils sont plutôt à la recherche d’appartements petits et bons marché.

La seconde catégorie de clients d’été regroupe les personnes qui ont tenté de vendre leur propriété par elles-mêmes tout le printemps mais qui n’y sont pas parvenues. Ces vendeurs se tournent alors vers les courtiers immobiliers pour un coup de pouce.

Malgré quelques légères tendances, le marché immobilier s’étend plutôt sur les 12 mois de l’année plutôt que d’être simplement condensé sur certaines saisons.

  
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Règlements du concours gagnez 5000$ de Via Capitale du Mont-Royal

 

Concours gagnez 5000$

Règlements :

Pour participer au concours :

1- Conclure un contrat de courtage exclusif pour la vente ou l’achat d’une propriété avec un courtier de Via Capitale du Mont-Royal ou avoir conclu une transaction immobilière avec un courtier de Via Capitale du Mont-Royal, entre le 1er janvier 2016 et le 31 décembre 2016.

Tous les clients ayant transigé avec l’agence au cours des 20 dernières années et qui nous envoie un petit témoignage, seront aussi éligibles au tirage.

2-Il n’y aura pas de coupon de participation. Tous les clients respectant les conditions du # 1 seront automatiquement enregistrés par l’agence.

3- La date limite pour participer au concours : 31 décembre 2016 à 18 heures.

4- Tirage de deux prix :

1er prix : un chèque cadeau de 5000$ d’une agence de voyage

2e prix : Une paire de billets pour un assister à un match des Canadiens de Montréal dans la saison hiver 2017. (valeur)

5- Le nom du gagnant sera tiré au sort à notre agence, au 1152 avenue du Mont-Royal est, le 10 janvier 2017 à midi.

6- Les gagnants seront avisés par courriel et par téléphone le jour même du tirage.

7- Les prix devront être réclamés à notre agence, au 1152 Mont-Royal est, avant le 10 février 2017 18 heures.

8- La personne au bénéfice de laquelle un concours publicitaire est tenu, son employé, son représentant, son agent et les personnes avec qui ils sont domiciliés ne peuvent participer à ce concours.

9- Un différent quant à l’organisation ou à la conduite d’un concours publicitaire peut être soumis à la Régie des Alcools des Courses et des jeux afin qu’il soit tranché. Un différent quand à l’attribution d’un prix peut être soumis à la Régie, uniquement aux fins d’une intervention pour tenter de le régler.

10- Aucune épreuve pour gagner le prix.

 

 

Immobilier: La promesse d’achat, plus qu’une simple formalité

Chronique Immobilière – 08-12-2015

Cette semaine à l’émission Les Oranges Pressées sur CIBL, on met l’accent sur l’importance de la promesse d’achat dans une transaction immobilière. Cette étape souvent perçue comme une banalité est bien plus cruciale qu’on ne le pense.

 

En novembre, Les Affaires publiait son dossier La promesse d’achat: plus qu’un souhait, un engagement, dans lequel on peut y lire les raisons de ne pas prendre ce document à la légère. La promesse d’achat est un formulaire conçu par l’Organisme d’Autorèglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ), assurant la protection autant du vendeur que de l’acheteur. Il permet également au notaire de rédiger l’acte de vente qui sera ensuite copié dans le registre foncier. Si le vendeur accepte la promesse d’achat de l’acheteur, les deux parties sont alors liées juridiquement.

 

Le rôle du courtier

L’achat d’une propriété est une phase considérable dans une vie et signer une promesse d’achat peut s’avérer stressant. L’accompagnement d’un courtier dans une telle aventure est plus que recommandé. Il vous guidera, il vous représentera à l’achat et il utilisera son expertise pour vous avertir de problèmes particuliers. Avec un contrat d’acheteur, vous pouvez faire confiance à votre courtier qui saura sortir de sa zone de confort pour trouver la propriété correspondant à vos besoins. Si une habitation concorde avec vos attentes mais ne figure pas dans le MLS, le registre des inscriptions immobilières à vendre au Canada, votre courtier vous fera part de cette exclusivité.

Une transaction immobilière idéale serait d’avoir un courtier représentant chacune des parties et s’assurant du respect de leurs volontés mutuelles. Si un acheteur souhaite par exemple connaître l’état financier de l’immeuble depuis ces dernières années ou tout simplement voir comment la copropriété est gérée, il est de la responsabilité de son courtier de rassembler ces documents. Si l’acheteur est insatisfait du résultat, la promesse d’achat peut être rompue.

 

Conditions propice à l’annulation d’une promesse d’achat

Bien que la promesse d’achat soit une forme d’engagement entre vendeur et acheteur, il existe des cas où cette entente peut être invalidée.

Si l’inspection scrupuleuse de l’immeuble révèle une bâtisse en mauvais état, la promesse d’achat peut être résiliée.  

Si certains facteurs, tels que l’infiltration d’eau, affectent les dépenses sur la propriété ou réduisent sa valeur initiale, l’acheteur peut retirer sa promesse d’achat. Plusieurs choix s’offrent alors à lui, il peut se retirer de la transaction, négocier le prix ou décider d’acheter malgré tout.

En revanche, une promesse d’achat ne peut être effacée par simple changement d’idée, d’où l’importance d’être épaulé par un courtier avec qui discuter, émettre ses doutes et en qui on peut faire confiance.

 

Pour permettre aux futurs acquéreurs d’acheter en toute connaissance de cause, l’OACIQ met à leur disposition un document informatif les guidant étape par étape dans l’achat qui pourrait être la transaction de leur vie.

 

 

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Nos prévisions pour l’automne 2015

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La chronique immobiliere de Nathalie Clément de Via Capitale du Mont Royal fait sa rentrée dans Les Oranges Pressées de CIBL 101,5 FM ! Quelles sont ses prédictions sur le marché de l’immobilier pour l’automne 2015 ?

Le dynamisme du marché de l’immobilier dépend bien des saisons. Si des facteurs comme la confiance du consommateur restent fondamentaux dans la décision d’achat, il ne faut pas oublier le côté humain de la transaction. Nathalie nous rappelle que le marché de l’immobilier ralenti tous les ans en hiver. Difficile d’avoir envie de courir faire des visites d’appartement dans toute la ville quand il fait -30 degrés dehors. Par contre, les acheteurs se réveillent avant les beaux jours pour emménager a l’été.

Ce phénomene s’est confirmé cette année avec un tres bon été. On a observé une hausse du nombre de ventes de 10% sur l’île de Montréal. Certains quartiers ont beaucoup attiré les acheteurs comme Ville Marie avec 14% de ventes en plus en juillet 2015 par rapport a juillet 2014.

Le marché de l’immobilier a Montréal s’annonce dynamique pour l’automne 2015 et ce, malgré l’approche des élections. Traditionnellement, les acheteurs repoussent leur achat a l’approche d’élections qui pourraient changer les conditions de leur transaction.

Mais cette année, l’indice de confiance des consommateurs est le plus élevé depuis 2009 grâce a une sensible baisse du chômage et, surtout, grâce aux taux d’intérêt historiquement bas. Ces taux pourraient augmenter en 2016 si l’économie repart.

Est-ce qu’on observe de nouvelles tendances du côté des acheteurs ?

Pas de nouveautés réelles de ce côté, nous indique Nathalie, mais plutôt des tendances qui se maintiennent. Les consommateurs ont entendu les mises en garde des médias sur l’endettement des ménages ou la bulle immobiliere (ré-écoutez notre chronique a ce sujet ).

En réalité, le marché est toujours favorables aux acheteurs avec un ralentissement de la hausse des prix. Les condos sur le Plateau se sont, par exemple, vendus 10 000 dollars moins cher cet été par rapport a l’été dernier. Si on dit que le marché est favorables aux acheteurs, les vendeurs y trouvent aussi leur compte avec des investissements dont les coûts sont d’autant plus avantageux.

 

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5 applis qui vous faciliterons la vie à Montréal

NOS 5 COUPS DE COEUR Montreal Appli

Voici notre sélection des 5 applis qui vont vous faciliter la vie à Montréal cet été :

So Montreal une application incontournable pour vos sorties cet été. Tous les évènements montréalais à portée de main. Que vous soyez seul, en couple, entre amis ou encore en famille l’application vous trouvera l’évènement qui vous convient. http://www.somontreal.ca/

Une fois vos sorties prévues n’oubliez pas de jeter un petit coup d’oeil à la météo grâce à Skymotion ! C’est unservice de météo micro-localisé, qui vous donnera accès à des prévisions personnalisée à la minute et au km près. http://skymotion.com/

Il faudra aussi vous munir de l’appli de stationnement P$. Payez votre place de stationnement à partir de votre téléphone intelligent, peu importe où vous êtes. Vous pourrez aussi choisir votre durée de stationnement et la renouveler si besoin. https://pservicemobile.ca/pub/3/site/scsm/psp/scsm-www/page/login

Et pour ceux qui n’aiment pas les bouchons, un classique : l’Appli bixi ! Elle vous permettra de savoir le nombre de vélos et de points d’ancrage disponibles à chaque station. Il sera intéressant de combiner l’appli bixi avec mon résovélo pour rouler en sécurité sur l’ensemble du réseau de pistes cyclables. http://montreal.bixi.com/about-bixi/news/2013/Juillet/application-mobile-bixi

Après toutes ses activités vous risquez d’avoir un petit creux alors pensez à l’appli brunch Montréal. Celle-ci vous indique les meilleurs restos pour bruncher à proximité ainsi que leurs spécialités. https://itunes.apple.com/ca/app/brunch-montreal/id670431565?mt=8