Imaginez un quartier où vous pouvez trouver des bars et restaurants branchés, des pistes cyclables en pleine nature et même une plage, et qui soit, en plus, situé idéalement sur l’Île de Montréal. Est-ce possible selon vous? On vous l’annonce : oui c’est possible, et ce quartier, c’est Verdun! Ancien quartier populaire dont le nom est d’origine française, Verdun est devenu l’un des secteurs montréalais les plus en demande à partir des années 2000.
À découvrir à Verdun
Localisé sur le sud-ouest de l’île de Montréal, donnant directement sur la rive du St-Laurent, Verdun a l’avantage d’être un secteur très vert tout en offrant à ses habitants les atouts d’un secteur central de Montréal. En effet, le quartier permet un accès rapide au centre-ville (notamment par trois stations de métro de la ligne verte) ainsi qu’à plusieurs endroits prisés, comme le marché Atwater ou encore le Vieux-Port et le Canal Lachine.
À Verdun, on trouve un éventail complet d’activités, dont beaucoup d’entre elles sont en nature: la marche, le vélo, le football, la danse avec son hall en plein air, ainsi que la baignade. Une plage y a en effet été inaugurée il y a trois ans, pour le grand bonheur de tous les Montréalais d’ailleurs. Et en bonus, le quartier donne un accès facile aux rapides de Lachine, pour les adeptes de surf!
Il s’agit également d’un quartier où des évènements culturels y sont régulièrement organisés (notamment à la récente et incontournable Maison de la Culture : cirque, arts visuels, concerts et spectacles à la pelle) et où la vie de quartier est très dynamique. La rue Wellington (la Well pour les intimes), principale artère de l’arrondissement, y contribue d’ailleurs avec ses nombreux commerces de proximité.
N’y manquez pas la maison de thé Cha Noir, le café-épicerie zéro déchet Le 5ème, ou encore le Benelux, brasserie qui a élu domicile dans un bâtiment qui accueillait une banque à l’époque, dont les vestiges sont facilement reconnaissables. Sa petite terrasse arrière est un plus, comme pour beaucoup d’endroits du secteur d’ailleurs!
Et l’immobilier à Verdun?
Le marché immobilier de Verdun propose en ce moment près de 70 de propriétés à vendre. En dehors de la poignée de maisons unifamiliales, la moitié sont des multiplex. C’est en effet un des secteurs de Montréal où l’on trouve encore beaucoup de propriétés à revenus disponibles sur le marché. Et elles restent relativement accessibles par rapport à d’autres secteurs : elles démarrent effectivement à 649 000$.
Les condos, quant à eux, représentent l’autre moitié du bassin immobilier. Leurs prix restent, eux aussi, moins élevés que dans un quartier comme le Plateau, bien qu’ayant connu une augmentation depuis la gentrification du secteur: vous pouvez en trouver pour aussi peu que 250 000$. De nombreuses opportunités immobilières sont donc sans aucun doute à exploiter dans le quartier.
Et côté architectural, vous pourrez apprécier les fameux escaliers et les briques rouges typiques du quartier!
Emplacement idéal, vie urbaine à cent à l’heure et nature à gogo, bref, Verdun est un quartier aux milles avantages pour ceux qui ont décidé d’en faire leur lieu de vie !
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Sources :
https://mesquartiers.wordpress.com/2020/09/26/verdun/
https://fr.wikipedia.org/wiki/Verdun_(Montr%C3%A9al)
https://www.guidehabitation.ca/blogue/verdun-en-bref/
https://www.mtl.org/fr/experience/decouverte-verdun-quartier-rive-saint-laurent
https://urbanandwild.fr/sinstaller-a-montreal-verdun/
https://tastet.ca/critiques/brasserie-benelux-premier-bar-en-plus-de-130-ans-a-verdun/
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