À date, en 2019, le prix médian des propriétés, tous types confondus, a connu une hausse de 8 %. Le prix moyen des propriétés ainsi que le total des ventes en dollars sont également en hausse. 

Plus de propriétés se sont également vendues qu’à pareille date en 2017 et en 2018. Le nombre de propriétés vendues en surenchère est également en hausse par rapport aux deux dernières années. On voit aussi que le marché bouge très vite : les propriétés se vendent dans un délai moyen de 19 jours ! 

Voyons voir plus en détail les dessous du marché immobilier montréalais du mois dernier. 

Les données d’août 2019 à Montréal, par quartier

Plateau Mont-Royal-Mile-End

  • Plex : 17 plex se sont vendus dans ce quartier, dont 71 % en dessous du prix demandé. Les plex se vendent dans un délai moyen de 45 jours à un prix médian de 975 000$. 
  • Unifamiliales : 6 unifamiliales se sont vendus, dans un délai moyen de 42 jours, pour un prix médian de 838 000$. 
  • Copropriétés : 63 copropriétés se sont vendues, dont 68 % en dessous du prix demandé. Les copropriétés se vendent dans un délai moyen de 47 jours. 

Rosemont

  • Plex : 21 plex se sont vendus dans ce quartier, dont 28 % en surenchère, 5 % au prix demandé et 67 % en bas du prix demandé. Les plex se vendent à un prix médian de 649 000$ en 55 jours en moyenne. 
  • Unifamiliales : 10 propriétés se sont vendues, dont 90 % en dessous du prix demandé, dans délai moyen de 44 jours. Le prix médian des unifamiliales de Rosemont est de 750 000$. 
  • Copropriétés : 46 copropriétés se sont vendues à Rosemont, dont 34 % en surenchère, 21 % au prix demandé et 45 % en dessous du prix demandé. Elles se vendent au prix médian de 373 600$ dans un délai moyen de 58 jours. 

    Villeray

    • Plex : 25 plex se sont vendus dans ce quartier au mois d’août, dont 72 % en dessous du prix demandé. Les plex de Villeray se vendent au prix médian de 500 000$, en 46 jours en moyenne. 
    • Unifamiliales : seulement 5 unifamiliales se sont vendues dans ce quartier au moins d’août, au prix médian de 620 000$. 
    • Copropriétés : 19 copropriétés se sont vendues, dont 47 % en surenchère et 37 % sous le prix demandé. Elles se vendent en 28 jours en moyenne, au prix médian de 388 000$.

De façon générale, on observe des délais de vente plus longs et davantage de ventes en dessous du prix demandé que dans les derniers mois, où la situation du marché était exceptionnelle pour les vendeurs. 

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