Immobilier

J’ai peur que le prix des maisons baisse…!

Voilà la question posée par un auditeur à laquelle Nathalie Clément propose une réponse.

 

Achat d’une propriété: quel est le meilleur moment pour faire le saut?

De nombreuses personnes s’interrogent sur l’opportunité d’investir dans une propriété en ce moment. Les médias parlent de bulles immobilières, de surévaluation, ou à l’inverse de marché en baisse… Ils entretiennent cette peur qu’ont les acheteurs potentiels de passer à l’acte et de faire une mauvaise affaire au moment de la revente. Mais qu’en est-il exactement? Ces rumeurs sont-elles fondées, ces craintes sont-elles justifiées? Dans sa chronique immobilière de l’émission «Les Oranges pressées» sur CIBL, Nathalie Clément fait le point sur la situation (à Montréal en particulier) et nous donne quelques conseils.

Il y a 30-40 ans, on achetait une maison pour la vie. Pour y vivre, y voir grandir sa famille et y passer ses vieux jours. Les fluctuations du prix du marché immobilier importaient peu. Aujourd’hui, il en va tout autrement. On considère la propriété comme un bien de consommation et son achat comme un investissement qui se doit d’être rentable.

S’il est vrai que les prix des propriétés ont connu une hausse fulgurante il y a quelques années, le marché immobilier n’est pas pour autant en décroissance, entre autre grâce aux taux d’intérêts particulièrement bas qui incitent les gens à acheter malgré la morosité économique actuelle.

Cela dit au-delà de la conjoncture actuelle, en tout temps, le plus important est de regarder le marché, non pas à court-terme mais à moyen et long-termes! C’est là que se trouve la réponse.

Comme tout cycle, celui du prix de l’immobilier connaît des fluctuations mais si l’on prend un horizon de 5 à10 ans, alors notre investissement sera rentable.

Par ailleurs, être créatif dans son approche d’achat en immobilier peut également s’avérer très payant: choisir une propriété un peu moins rénovée par exemple. En investissant par la suite dans de la rénovation, on peut donner une belle plus-value à sa maison. En cela, un courtier peut grandement vous aider car il saura évaluer le potentiel d’un bien immobilier.

En bref, si l’on a un peu de patience et d’imagination, investir dans l’immobilier présente vraiment très peu de risques. En particulier à Montréal!

Nouvelle publicité FCIQ/OACIQ

Extrait de la vidéo Youtube :L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) et les 12 chambres immobilières québécoises lancent leur première campagne conjointe, réalisée par Brad.

Comprenant un message télévisé en français et en anglais, un microsite, un volet web et des pièces imprimées, elle vise à démontrer les risques de ne pas traiter avec un courtier.

«Nous sommes très fiers de ces importants gains et, surtout, de l’opération que nous présentons», commente Dany Renauld, coprésident de Brad.

Son déploiement constitue l’aboutissement de plusieurs mois de travail. En effet, c’est lors du Sommet de l’immobilier, en février 2012, que l’OACIQ, la FCIQ et les chambres immobilières ont décidé d’unir leurs forces afin de créer un impact encore plus puissant dans leur message à communiquer au public.

«On pourrait presque qualifier d’historique cette mise en commun, estime Sofy Bourret, vice-présidente, communications et développement TI, de l’OACIQ. En arrêtant notre choix sur Brad, nous sommes certains d’avoir retenu le bon partenaire pour atteindre nos objectifs.»

Annonceur: OACIQ – Sofy Bourret, FCIQ – Christiane St-Jean, Marc Lacasse
Agence: Brad
Stratégie de marque: Dany Renauld, Hugues Léger
Vice-présidence, création: Carle Coppens
Stratégie interactive: Sacha Declomesnil
Direction-conseil: Alexandra Troubetzkoy
Conception-rédaction: Carle Coppens, Maxime Richer
Direction artistique: Pascal Tremblay
Rédaction anglaise: James Viloria
Service-conseil web: Mylène Mercier
Direction artistique web: Fabien Laborie
Design web: Jean-Philippe Dubois
Intégration: Sébastien Filion
Direction technique: Sébastien Vézina
Production d’agence: Linda Leroux
Maison de production: Soma
Réalisation: Ricardo Trogi
Postproduction: Rodéo FX
Mix sonore: Sonart

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