Les dessous de l’immobilier d’octobre 2019

Photo crédit : Maurice Nantel

Ce mois-ci, nous vous présentons de nouveaux quartiers …

HoMa a le vent dans les voiles. Longtemps boudé et jugé, ce quartier ouvrier et industriel s’est refait une beauté depuis les 20 dernières années et on le ressent dans le secteur de l’immobilier. 34 % de ses propriétés se vendent en surenchère. Si l’on compare les dix premiers mois de l’année 2018 et 2019, ce quartier affiche une augmentation de son prix de vente médian de 11 % pour ses copropriétés cependant si l’on compare seulement le mois d’octobre c’est une hausse de 26 %

Homa

⦁ Copropriété : 42 % vendues en surenchère avec prix médian de 290 000$
⦁ Plex : Les plex de ce quartier se transigent en 63 jours en moyenne avec un prix médian de 562 500$.
⦁ Unifamiliale : Aucune vente au prix demandé, 8 vendues à 106 % du prix demandé et ce dans un délai moyen de 6 jours et 8 vendues à 97 %.

Ahuntsic

Vieux quartier au bord de la Rivière des Prairies avec ses beaux parcs et de belles pistes cyclables. Celui-ci, aussi, se démarque par l’augmentation substantielle de son prix de vente médian, du 1er janvier au 31 octobre c’est une augmentation de 4 % pour les copropriétés vendues mais pour octobre 2019, seulement, c’est 28 % d’augmentation comparativement au mois d’octobre 2018.

⦁ Copropriétés : 43 se sont vendues au mois d’octobre dont 10 à 102%, en moyenne, du prix demandé et dans un délai moyen de 37 jours.
⦁ Plex : 28 vente dont 7 vendus dans un délai de 8 jours à 106%, en moyenne, du prix demandé.
⦁ Unifamiliale : 25 vendues dont 6 en surenchère moyenne de 108% du prix demandé.

Le Sud-Ouest

Un autre quartier en plein essor, situé près du centre-ville, des grands axes routiers et l’ETS, il a la cote ! 40 % de ses propriétés sont vendues en surenchère et ce dans un délai moyen de 12 jours.

⦁ Copropriété : 74 copropriétés vendues dans un délai moyen de 32 jours. Avec un prix médian de 371 500$, ce quartier se distingue par sa croissance régulière.
⦁ Plex : 1 plex sur 2 se vend en surenchère…à combien ? 625 000$ en moyenne.
⦁ Unifamiliale : 15 propriétés vendues avec un prix médian de 650 000$. Le délai moyen sur les 7 vendues en surenchère ; 8 jours.

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